Wohnung zum Kauf 169.999 € 3 Zimmer 76 m² Altensteig 72213

Wohnung zum Kauf
169999 €
2.237 €/m²
3 Zimmer • 76 m²

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in Altensteig

Diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses überzeugt durch einen klaren Grundriss, helle Räume und ein behagliches Wohnambiente. Mit rund 75 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder kleine Familien.

Das Gebäude wurde 2002 umfassend modernisiert, einschließlich Fenster, Elektrik und Sanitär. Das Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon bildet den zentralen Wohnmittelpunkt. Von hier aus genießen Sie einen angenehmen Blick ins Grüne. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Ein Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Trocken- und Fahrradräume runden das Angebot ab.
Diese liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Altensteig verbindet angenehmes Wohnambiente mit einem stimmigen Grundriss und einem schönen Blick ins Grüne. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem sonnigen Balkon, der durch seine erhöhte Position eine angenehme Privatsphäre bietet. Hier lässt sich der ruhige Charakter des Luftkurortes besonders gut genießen - morgens mit einer Tasse Kaffee, abends beim entspannten Ausklang des Tages.
Das Gebäude wurde 2002 umfassend modernisiert, wodurch Fenster, Elektrik und Sanitäranlagen auf einen zeitgemäßen Stand gebracht wurden. Die Räume wirken hell, freundlich und klar strukturiert. Das Tageslichtbad und das separate Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine ruhige, naturnahe Wohnlage zu schätzen wissen, als auch für Kapitalanleger, die auf ein solides und gut vermietbares Objekt setzen. Ein Kellerraum sowie gemeinschaftliche Trocken- und Fahrradräume ergänzen den Nutzwert. Auf Wunsch kann eine Garage direkt am Haus erworben werden, was den Komfort zusätzlich erhöht.

Objekt-Highlights:
- Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
- Umfangreich modernisiertes Gebäude (2002)
- Durchdachter, heller Grundriss
- Tageslichtbad + Gäste-WC
- Einbauküche inklusive
- Garage optional erwerbbar (10.000 €)
- Gepflegtes Wohnumfeld ohne Sanierungsstau

Merkmale

Badewanne
Keller
Stellplatz

- Vinyl- und Fliesenböden
- Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Balkon vom Wohnzimmer aus erreichbar
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Kellerabteil
- Trockenraum und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

169999 €

2.236,83 €/m²

Hausgeld

198 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

187.968 €1

Kaufpreis

169.999 €

Kaufnebenkosten

17.969 €

Notarkosten (1,5%)

2.550 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.069 €

Grundbucheintrag (0,5%)

850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altensteig (72213)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage-Highlights:
- Ruhige, grüne Wohnlage: Die Wohnung befindet sich in einer beschaulichen und naturnahen Umgebung, die Ruhe und Entspannung verspricht.
- Altstadt und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung: Der charmante Stadtkern mit seinen historischen Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
- Schulen & Kindergärten fußläufig: Familien werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
- Sehr gute Anbindung an Nagold, Freudenstadt, Calw und Stuttgart: Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Altensteig zu einem idealen Standort für Pendler, die schnell und unkompliziert in umliegende Städte gelangen können.
- Hoher Freizeit- und Erholungswert durch die Natur: Die Umgebung von Altensteig lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Zudem bietet der Nordschwarzwald ein umfangreiches Freizeitangebot, das von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten reicht.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg