Bungalow zum Kauf

695000 €695.000 €

4.455 €/m²

6 Zimmer  •  156 m²  •  592 m² Grundstück

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Illingen (75428)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser gepflegte, einseitig angebaute Bungalow bietet Ihnen eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen auf einer Ebene, der Flexibilität einer zusätzlichen Einliegerwohnung sowie umfangreichen Nutzflächen im Untergeschoss.

Das wahre Herzstück des Hauses ist das beeindruckende, große Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt in den angrenzenden Wintergarten, der den Wohnraum harmonisch erweitert. Große Glasfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen wunderbaren Übergang auf die Terrasse und in den gepflegten Garten.

Im Wohnzimmer sorgt eine imposante Deckenhöhe von bis zu ca. 4,70 m für einen modernen Loft-Charakter und viel Licht.

Die Highlights auf einen Blick:
Wellness & Ambiente: Ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer sowie ein weiterer in der Einliegerwohnung sorgen gemeinsam mit der Fußbodenheizung im Erdgeschoss für behagliche Wärme und eine exklusive Wohlfühlatmosphäre.

Master-Bedroom: Das Schlafzimmer im Erdgeschoss überzeugt mit modernem Design, abgehängter Decke und einem praktischen, integrierten TV-Lift.
Vielseitiges Raumangebot: Ein großzügiges Gästezimmer bietet Ihnen zudem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als ruhiges Home-Office, gemütliches Kinderzimmer oder privater Rückzugsort für Besucher - dieser Raum passt sich flexibel Ihren individuellen Bedürfnissen an.

Einliegerwohnung: Die Einheit im Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang. Die Wohnung ist aktuell vermietet, was Ihnen attraktive Miteinnahmen sichert oder langfristig flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Garten-Paradies: Ein liebevoll angelegter Garten mit Teich, Außenpavillon und Gartenhütte. Dank Gardena-Bewässerungssystem und Rasenroboter ist die Pflege ein Kinderspiel.

Technik & Komfort: Hochwertige Roto-Holzfenster, elektrische Rollläden im gesamten Haus sowie eine elektrische Markise auf der Terrasse.

Zukunftssicher: In der voll unterkellerten Garage befinden sich neben Abstellflächen auch die Öltanks für die Heizung. Ein Starkstromanschluss für eine Wallbox. kann hier mit geringem Aufwand realisiert werden.

Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden, sehr gepflegten Zustand - hier können Sie direkt ankommen und sich wohlfühlen.

Sonstiges Fragen Sie gerne unser Expose an und erhalten einen vollständigen 360 Grad Rundgang von dieser Immobilie.

Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Rechtlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die vorliegende Wohnflächenberechnung derzeit noch durch einen Architekten final bestätigt werden muss. Dieser ist bereits beauftragt. Alle Angaben in diesem Exposé dienen einer ersten Orientierung; für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher keine Haftung übernommen.

Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache gerne möglich.
Melden Sie sich einfach direkt bei uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 22.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.57, Distanz zur Autobahn: 17.0, Distanz zum Bus: 0.15