Wer das Besondere sucht, sollte einen Blick auf unsere Walmdachvilla werfen. Auch für kleinere Grundstücke bestens geeignet, überzeugt das schicke Stadthaus durch perfekte Raumaufteilung. Der licht- und raumspendende Erkeranbau verleiht dem kubistischen Baustil zusätzlichen Charme.
Für alle Naturliebhaber: Zwei Balkone sowie die große und teilweise überdachte Eckterrasse ermöglichen ganzjährig den Weg nach draußen. Die stützenden Wandscheiben setzen architektonische Akzente und bieten Wind- und Wetterschutz. Und auch für den Innenbereich gilt: typisch OKAL!
Merkmale
870 m² Grundstück
Gäste-WC
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) Preisangabe-Ausbaustufe-Technikfertig
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
533900 €533.900 €
2.521,25 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
590.334 €1
Kaufpreis
533.900 €
Kaufnebenkosten
56.434 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.009 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.695 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.060 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.670 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lehre (38165)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Lehre kann auch als Bindeglied zwischen Braunschweig und Wolfsburg bezeichnet werden, beide Großstädte grenzen an das Gemeindegebiet. Doch auch in Lehre selbst ist die Infrastruktur hervorragend: Kita, Grund- und weiterführende Schule befinden sich ebenso im Ort wie Supermärkte, Restaurants, Bäckereien und Arztpraxen. Die Mikrolage erlaubt es, all diese infrastrukturellen Vorteile auch fußläufig zu genießen und dennoch direkt auf die Schunter und die dahinterliegenden Felder und Wälder schauen zu können.
Fußweg zu ÖPNV ca. 2 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn ca. 7 Min.
Fahrzeit nächster Hbf ca. 15 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen ca. 15 Min.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
OKAL-Website - https://www.okal.de/okal-in-ihrer-naehe/musterhaeuser/musterhaus-poing-grub/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
