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450.000 €
1 m²  •  795 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
450000 €
450.000 €/m²
1 m²  •  795 m² Grundstück

*** SIE haben die Wahl ! - Sanierung oder Neubebauung in grüner TOP- Lage !***

Geplante Räume Erdgeschoss:

- Windfang/ Flur
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Wohnen/ Essen/ Kochen
------------------------

Räume Obergeschoss:

- Schlafzimmer
- Ankleide
- Bad
- WC
- Flur
----------------------

Räume Dachgeschoss:

- Zimmer
- Dachterrasse

Merkmale

  • 795 m² Grundstück
  • Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
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Preisdetails

Kaufpreis
450000 €
450.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
497.565 €1
Kaufpreis
450.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
EverstenOldenburg (26131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mit dem „Landschaftspark Mühlenhunte“ ist 2006 eine innerstädtische Grünfläche mit etwa 6 ha Größe geschaffen worden, die zu einem naturnahen Landschaftspark entwickelt werden soll. Dieser grundlegende Gestaltungsaspekt, die Nähe zum OLantis Flussbad sowie zum Oldenburger Schlossgarten machen diesen Park an der Mühlenhunte zu einer Besonderheit.Der Landschaftspark Mühlenhunte fungiert als verbindendes Element zwischen dem gestalteten Schlossgarten und der naturnahen freien Landschaft der Hunte- und Buschhagenniederung. In dieser Form ist es eine, fast durchgängige Grünverbindung, zwischen der Oldenburger Innenstadt und den Grünstrukturen des Umlandes.

Der Landschaftspark soll zukünftig durch weitere Wegeverbindungen durchquert werden können. Diese Wegeverbindungen sollen dann, so die Planungsideen, einen „Blütenfrühling“ und den „Indian Summer“ repräsentieren. So bleibt die Entwicklung des Landschaftsparks Mühlenhunte für alle Besucher und zu jeder Jahreszeit spannend.

Weitere Informationen

Wohnen im Grünen ! Hier haben Sie die Wahl !

Auf dem ca. 800 m² großen Grundstück befindet sich ein älteres Einfamilienhaus. Es besteht die Möglichkeit dieses Einfamilienhaus liebevoll zu sanieren oder auch eine Neubebauung wäre in dieser tollen, grünen Wohnlage interessant.
Geplant wurde auf diesem Grundstück eine 3er- Reihenhausanlage. Die Wohnfläche jeder Wohneinheit beträgt bei Neubebauung ca. 124 m² je Einheit.

Die Kosten für das Einfamilienhaus mit Baugenehmigung für eine 3er Reihenhausanlage beträgt: 450.000,00 €
Die Kosten für die fertiggestellte Neubebauung einer 3er Reihenhausanlage beträgt: auf Anfrage.

Auch eine anderweitige Planung wäre auf Anfrage möglich. Sonstiges Ausstattung bei Neubebauung:

- Pultdach ohne Dachschrägen
- Offene Holztreppe
- Sichtbare Sparren
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Helles Treppenhaus durch Lichteinfall von außen
- Hochwertige Ausstattung
- Exklusives Bad mit freistehender Badewanne
- Kaminofen
- Terrasse mit kl. Gartengrundstück
- Photovoltaik
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Ausstattungswünsche können noch berücksichtigt werden
- Fertigstellung nach Vereinbarung
- Energiepass in Bearbeitung

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Haben wir Ihr Interesse geweckt ? - Dann vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns: 04471/709390

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objektangeboten nur dann erteilen, wenn Sie in Ihrer Email- Anfrage Ihre vollständige Postadresse, Email- Adresse und Telefonnummer angeben. Objektadressen werden selbstverständlich nicht telefonisch mitgeteilt.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten.

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Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie ( EFH, ZFH, RH, MFH, ETW, Resthöfe, Grdst., etc.) ?

Wir haben Kunden die dringend suchen !

Seit ca. 20 Jahren sind wir im gesamten Landkreis Cloppenburg und auch außerhalb für Sie tätig. - Testen Sie uns doch einfach und nutzen unseren Komplettservice, zum Beispiel:

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! 04471-709390 Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, projektiert

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Über den Anbieter

Mühlenstr. 51, 49661 Cloppenburg
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Partnerschaft
Stephan Muhle
Stephan MuhleDein Kontakt
Online-ID: 24C3Y24RKZ8W
Referenznummer: 00408
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