Wohnung zum Kauf

1660000 €1.660.000 €

12.969 €/m²

128 m²

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Notre Dame, Nice (06300)

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Gelegen im begehrten Viertel Mont Boron in Nizza, in einer reizvollen Residenz mit großem pool und Hausmeister, bietet diese ca. 130 m² große Duplex-Werkswohnung/Villa eine seltene Lebensqualität. Mit herrlichem Meerblick ist dieses außergewöhnliche Objekt wie ein echtes Haus zu genießen. Schon beim Eingang empfangen Sie ein offener Flur, der einen großzügigen Wohnbereich von 44 m² mit Zugang zu einer großen, angenehm Außenterrasse von 42 m² erschließt. Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine eingerichtete, unabhängige Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC. Im Obergeschoss führt eine Linke zu zwei schönen Schlafzimmern, darunter eine Suite mit eigenem Bad und WC. Ein zweites Bad mit WC vervollständigt diesen Schlafbereich. Die beiden Schlafzimmer öffnen sich zu einer eleganten Terrasse von 12 m² mit sehr schönem Meerblick. Diese Immobilie wird mit einem Keller und einer Garage verkauft. Ideale Lage, in einem äußerst gefragten Bereich, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung, Stränden, dem Küstenpfad und dem Mont Boron Waldpark. Maklercourtage zu Lasten des Erwerbers: 4% Preis ohne Maklercourtage: 1.596.300 € Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch zwischen 1.851,00 € und 2.505,00 € (einschließlich Abonnements), indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023.