Kernsanierte Dachgeschoss-Wohnung in Niederstaufen-Sigmarszell
Zum Verkauf steht eine kernsanierte Dachgeschosswohnung in der Gemeinde Sigmarszell, im Ortsteil Niederstaufen. Das ca. im Jahr 1892 errichtete Gebäude mit 3 Wohneinheiten wurde 2015 kernsaniert und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Diese moderne Wohnung hat ca. 80 qm, einen Balkon sowie einen Kellerraum und einen PKW-Stellplatz im Freien. Zur Zeit ist die Immobilie vermietet. Zusätzlich gibt es einen direkten Zugang zum Dachspitzboden mit zwei Räumen; diese haben Fenster und eine Nutzfläche von ca. 28 qm
Besonderer Wert wurde auf die Instandhaltung und Modernisierung des Hauses gelegt, sodass es sich in einem völlig sanierten Zustand präsentiert.
Nutzen Sie diese Chance. Niederstaufen verbindet das Beste aus Natur und Infrastruktur und schafft so ideale Bedingungen für ein harmonisches Leben. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Die neue Wärmepumpe wurde gerade neu angeschlossen. Zuvor wurde mit Holz-Heizung geheizt; in den nächsten Wochen wird diese neue Heizung für das Haus angeschlossen und somit machen wir darauf aufmerksam, dass sich das auf den Energieausweis positiv auswirken wird, bzw. auf die Energieeffizienzklasse.
3 Zi.-Whg. Nr. 3, ca. 80 qm im DG mit Loggia-Balkon und 1 Stellplatz großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC mit dunklen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen Küchenboden große Fliesen, modern in creme und inkl. Einbauküche in den anderen Wohnbereichen Laminatböden in Holzoptik
Zusätzlich hat man einen direkten Zugang zum Dachspitzboden mit zwei Räumen, diese haben Fenster und eine Nutzfläche von ca. 28 qm
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2015
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
310000 €310.000 €
3.875 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
334.428 €1
Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
24.428 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.650 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.850 €
Provision für Käufer (2,38%)
7.378 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Objekt befindet sich in der Gemeinde Sigmarszell, im beschaulichen Ortsteil Niederstaufen, im Süden Deutschlands, in Bayern.
In der näheren Umgebung ca. 5-10 Autominuten entfernt, stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, die den Alltag erleichtern.
Die Nähe zu den Städten Lindau am Bodensee, Wangen sowie Lindenberg i. Allg. und Bregenz in Österreich schafft zudem zahlreiche kulturelle und kulinarische Möglichkeiten, die sich in kurzer Fahrzeit erreichen lassen.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden über gut ausgebaute Straßen sowie den öffentlichen Nahverkehr. Die Region selbst zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bildet den perfekten Ort für Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Wohnung ist vermietet, ebenso die beiden anderen Wohnungen.
Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der am 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.
Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Evtl. im Exposé dargestellten Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 45.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.0, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.07
