Diese reetgedeckte Traumimmobilie befindet sich 5 Gehminuten vom Ostseestrand in Börgerende entfernt.
Das lichtdurchflutete Ferienhaus verfügt insgesamt über ca. 128 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer verteilen und komfortables Wohnen ermöglichen.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügig gestaltete Wohnzimmer mit luxuriösem Kamin und offenem Zugang zur Küche sowie ein Gäste-Duschbadezimmer. Über eine geräumige Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich ein Kinderzimmer mit angrenzendem Duschbad und das Hauptschlafzimmer mit Sitzecke und Zugang zum Wannen-/Duschbadezimmer befinden.
Das liebevoll angelegte Grundstück mit vielen Grünpflanzen und Büschen ist umlaufend eingezäunt und verfügt über ein elektrisches Tor zur Auffahrt.
Vor dem Haus können zwei Autos in der geräumigen reetgedeckten Doppelgarage geparkt werden.
Die Einbauküche inkl. Elektrogeräten sind im Kaufpreis enthalten.
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine effiziente Fußbodenheizung und einen Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Die Energieeffizienz des Hauses ist sehr gut, was durch die Energieklasse A bestätigt wird. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine ideale Kombination aus Komfort, Platz und Wohngefühl.
Merkmale
884 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
800000 €800.000 €
6.250 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
892.560 €1
Kaufpreis
800.000 €
Kaufnebenkosten
92.560 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.000 €
Grunderwerbsteuer (6%)
48.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.560 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Börgerende (18211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Börgerende liegt direkt am schönen Ostseestrand zwischen Warnemünde und dem Ostseebad Heiligendamm. Die reizvolle Naturlandschaft lädt zur Entspannung zu Fuß oder mit dem Fahrrad entlang der Küste ein. Surfen und tauchen ist direkt vor der Küste in internationalem Gewässer möglich. Also für Erholungssuchende und Sportbegeisterte ein gleichermaßen begehrtes Umfeld. Die Nachbarorte Nienhagen, Heiligendamm und Bad Doberan sind in ca. 5 Autominuten erreichbar, Warnemünde und Kühlungsborn in ca. 15. Autominuten. Zum Autobahnanschluss an die A20 benötigt man etwa 20 Minuten mit dem Auto. Nahverkehrstechnisch ist Börgerende durch einen stündlichen Linienbusverkehr nach Bad Doberan, Warnemünde und Rostock angebunden. Bahnverbindungen sind entweder ab Bahnhof Bad Doberan (ca. 8km) oder Bahnhof Warnemünde (ca. 10km) möglich. Alle Dinge für den täglichen Bedarf wie Lebensmittel-Discounter, Apotheke oder auch Ärzte, Kindergarten und Schule sind im Umkreis von ca. 5 km erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, nur Nichtraucher
