Studio zum Kauf 120.000 € 1 Zimmer 45 m² Groß-Umstadt 64823

Studio zum Kauf
120000 €
2.667 €/m²
1 Zimmer • 45 m²

Gepflegtes 1.Zimmer- Apartment mit Balkon& Stellplatz als Kapitalanlage in Groß-Umstadt

Dieses gepflegte, seit vielen Jahren zuverlässig vermietete 1-Zimmer- Apartment bietet eine solide und zukunftssichere Kapitalanlage. Auf ca. 45 m² Wohnfläche finden sich ein gut geschnittener Wohn- und Schlafbereich, ein Badezimmer, eine praktische Küchenzeile sowie ein Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1970, das sich in einem ordentlichen und kontinuierlich instandgehaltenen Zustand präsentiert.

Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab und bietet zusätzliche Attraktivität für Mieter und Kapitalanleger.

Jahresnettokaltmiete ab Feb.2026 4800,-
Hausgeld 180,00

Merkmale

Bezug: Die Wohnung ist vermietet
vermietet
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Fenster: Kunststoff

- Ca. 45 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer mit ideal nutzbarer Raumaufteilung
- Balkon mit angenehmer Ausrichtung
- Badezimmer
- Außenstellplatz
- langjährig und zuverlässig vermietet
- Gepflegtes Mehrparteienhaus
- Ruhige Wohnlage

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

120000 €

2.666,67 €/m²

Provision für Käufer

2,975 inkl. 19% MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% ist zu gleichen Teilen von Käufer 2,975% und Verkäufer 2,975% zu tragen.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

133.176 €1

Kaufpreis

120.000 €

Kaufnebenkosten

13.176 €

Notarkosten (1,5%)

1.800 €

Grunderwerbsteuer (6%)

7.200 €

Provision für Käufer (2,98%)

3.576 €

Grundbucheintrag (0,5%)

600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Groß-Umstadt (64823)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage im östlichen Bereich von Groß-Umstadt. Die Umgebung ist durch eine angenehme Wohnbebauung geprägt und bietet eine ausgeglichene Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Der Standort überzeugt durch eine bequeme Nähe zum Stadtkern, der sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte als auch diverse Dienstleister bietet. Gleichzeitig ermöglichen die umliegenden Grünbereiche und Felder schnelle Erholung im Freien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigen regionalen Verkehrswege ist sehr gut, sodass sowohl Pendler als auch Bewohner mit lokalem Lebensmittelpunkt hiervon profitieren.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine ideal geeignete Kapitalanlage:Das gemütliche Apartment bietet langfristige Vermietbarkeit und ein stabiles Wertentwicklungspotenzial. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen telefonisch unter 06162-9165311 Legrum Immobilien zur Verfügung.

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Über den Anbieter

Legrum Immobilien GmbHMaklerbüro

Reinhard-Müller-Ring 12, 64853 Lengfeld

Paul LegrumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2m3th5g

Referenznummer: LU1328

Legrum Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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