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466.599 €
4 Zimmer  •  119 m²  •  479 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
466599 €
3.921 €/m²
4 Zimmer  •  119 m²  •  479 m² Grundstück

Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Lünen - Flexibles Bauen mit allkauf und dem Free Time Dienstleistungspaket

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern bietet Ihnen in Lünen auf einer Wohnfläche von 119 m² auf zwei Etagen ein Zuhause, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Das 479 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Nutzen Sie die Flexibilität bei der Gestaltung des Grundrisses und der Innenausstattung, um Ihr persönliches Traumhaus zu verwirklichen.

Merkmale

  • 479 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
466599 €
3.921 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
522.918 €1
Kaufpreis
466.599 €
Notarkosten (1,5%)
6.999 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.329 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.658 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.333 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
LippholthausenLünen (44536)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Lünen, einer attraktiven Stadt mit guter Infrastruktur. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in der Nähe. Freizeitaktivitäten wie Parks, Sportvereine und Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar und bieten Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 120.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Dorian WolfDein Kontakt
Online-ID: 2619B78KVEU5
Referenznummer: 4283-260508-HO2-FT-120-40-04
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