Studio zum Kauf

168000 €168.000 €

4.581 €/m²

1 Zimmer  •  36,7 m²  •  1. Geschoss

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Mödling (2340)

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"Kompakt und charmant - Ihre perfekte kleine Eigentumswohnung"

Erstbezug nach Komplettsanierung

Diese ca. 36,67 m² große Eigentumswohnung im 1. Stock (ohne Lift) verbindet Gemütlichkeit mit guter Lage.
Sie ist ideal für Singles, Pärchen oder Studenten, die Wert auf eine attraktive Wohnumgebung legen.

Raumaufteilung - klein, aber fein:
- ein freundlicher Vorraum, der Sie willkommen heißt
- eine helle Wohnküche - Kochen, Wohnen & Schlafen in einem Raum
- ein modernes Badezimmer mit Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss
- eine separate Toilette für zusätzlichen Komfort
- ein Kellerabteil für den kleinen Extra-Stauraum

Lage - Leben, wo andere flanieren:
Mödling, die charmante Stadt am Tor zum Wienerwald, verzaubert mit historischem Flair und moderner Lebensqualität.
Die malerische Altstadt lädt zum Bummeln ein, gemütliche Cafés und individuelle Geschäfte liegen nur einen Spaziergang entfernt.
Natur- und Sportliebhaber schätzen die unmittelbare Nähe zu Wanderwegen, Radstrecken und Weinbergen.
Dank perfekter Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte - und der schnellen Anbindung nach Wien (S-Bahn, Bus, Autobahn) genießen Sie hier das Beste aus Stadt und Natur.

Fazit:
Diese Wohnung ist ein kleines Schmuckstück!

Sie sind neugierig geworden?
Dann zögern Sie bitte nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Heim bei unserem Open House am 27.02.2026 (mit Einzelterminen!) präsentieren zu dürfen!

Kaufpreis: € 168.000,--

Heizkostenangaben leider nicht verfügbar!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	96.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

Sonstiges
Rundgang - https://360.remax.at/player/w1404/de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich