In ruhiger und angenehmer Wohnlage des beliebten Ostseebades Heringsdorf befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung, die sowohl als komfortabler Dauerwohnsitz als auch als Ferienimmobilie an der Ostsee hervorragend geeignet ist. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2010 errichteten, modernen Wohnhauses und überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf etwa 61 m² Wohnfläche. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch seine offene Gestaltung eine helle und einladende Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und rundet das angenehme Wohnkonzept ab. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Zustand, sodass ein sofortiger Bezug oder eine direkte Nutzung als Ferienobjekt möglich ist. Ein Außenstellplatz direkt am Haus sorgt für komfortables Parken. Zusätzlich gehört ein kleines Abstellhäuschen zur Wohnung, das praktischen Stauraum beispielsweise für Fahrräder oder Freizeitgeräte bietet.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
4.901,64 €/m²
Hausgeld
327 €327 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
333.594 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
34.594 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuhof, Ostseebad Heringsdorf (17424)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das historische Ostseebad Heringsdorf liegt südlich der Insel Usedom, zwischen Ahlbeck und Bansin. Es ist eines der drei Kaiserbäder mit prächtigen Villen und eine wunderschönen Seebrücke an der Ostseeküste.
Das Seebad Heringsdorf bietet eine ausgezeichnete gastronomische Infrastruktur sowie eine Reihe an ganzjährigen und sehr vielfältigen Veranstaltungen. Die Vielzahl an Freizeiteinrichtungen machen den Ort zu einem der lebenswertesten Orte der Insel Usedom. Apotheken, Supermärkte, Schulen sowie eine Vielzahl von Ärzten sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die beiden Orte Bansin und Ahlbeck.
Der feine Sandstrand von Swinemünde über Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin zieht sich insgesamt über 42 km. Die Ortschaft Heringsdorf ist geprägt durch sehenswerte Ensembles von Bäderarchitektur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, nur Nichtraucher
