Nähe NaWi: Zweizimmerwohnung mit Loggia und Garage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause nahe der NaWi - perfekt gelegen zwischen Stadtleben und Natur. Diese charmante Zweizimmerwohnung im dritten Liftstock überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und jeder Menge Gestaltungspotenzial. Auf rund 43 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur knapp 5 m² großen sonnigen Westloggia - ideal, um nach Uni, Arbeit oder Freizeit den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Hebe-Schiebe-Element zu Loggia spart hier Platz und sorgt dabei für viel Licht und ein offenes Raumgefühl.
Die Küche verfügt über alle Geräte die man erwartet und ist praktisch durch eine Schiebetüre abgetrennt - perfekt, wenn Sie beim Kochen ungestört sein möchten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett Kommode und Schreibtisch, während der großzügige Vorraum genug Fläche für Garderobe oder zusätzliche Schränke lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Oberlichte ausgestattet, die Tageslicht hereinlässt - ein seltener Pluspunkt in dieser Größenklasse.
Die Wohnung präsentiert sich optisch in sanierungsbedürftigem Zustand, was Ihnen aber die Chance gibt, Ihre eigenen Ideen einzubringen und Ihren persönlichen Stil zu verwirklichen. Ob moderne Citywohnung für sich selbst oder als attraktives Investment - hier lässt sich vieles realisieren. Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage - ein echtes Highlight in dieser beliebten Wohnlage. Beheizt wird das Objekt umweltfreundlich und zuverlässig über Fernwärme.
Ein ideales Zuhause für alle, die zentral, flexibel und trotzdem ruhig wohnen möchten - mit Raum für Kreativität und Lebensfreude.
Merkmale
Bezug: ab sofort
3. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Garage
Balkon
Bodenbelag: Laminat
- Westloggia mit Hebe-Schiebe-Element und Untersbergblick
- Vorraum mit groĂźzĂĽgigem Stauraumangebot
- Badezimmer mit Badewanne und Oberlichte
- Garage
- Heizung mittels Fernwärme
- 3. Liftstock
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr1969
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
5.697,67 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Provision für Käufer
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Lage
Morzg, Salzburg (5020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer der angenehmsten Wohngegenden Salzburgs nur einen Katzensprung von der Naturwissenschaftlichen Fakultät entfernt. Hier wohnen Sie ruhig, grün und trotzdem mitten im Leben. Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Balance zwischen Erholung und urbaner Anbindung: Dank der Nähe zur Alpenstraße sind Sie mit dem Auto schnell überall, während mehrere Buslinien eine hervorragende öffentliche Verbindung in die Innenstadt bieten.
Besonders junge Paare und Studierende schätzen die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zur Uni. Wer nach einem Zuhause sucht, das Lebensqualität mit Alltagstauglichkeit verbindet, findet hier den idealen Ort zum Ankommen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Wohnung sind ein Garagenstellplatz zugeordnet welche obligatorisch zu erwerben sind. Kaufpreis Garagenstellplatz: 30.000€
Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Salzburg
