Grundstück zum Kauf
199000 €
146 €/m²
1.360 m² Grundstück

Der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause - Grundstück mit Potenzial in Winterberg-Hildfeld

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.360 m² - eine ideale Gelegenheit für Bauherren, Familien oder Investoren, die ihre individuellen Wohnträume verwirklichen möchten. Das Grundstück bietet mit seiner ebenen Topografie und der gewachsenen Nachbarschaftsbebauung beste Voraussetzungen für die Umsetzung eines hochwertigen Wohnprojekts.

Besonders hervorzuheben sind die bereits vorliegenden, detaillierten Planungsunterlagen für einen modernen Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 150 m². Die Entwürfe umfassen eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl funktional als auch stilvoll auf die Bedürfnisse eines Einfamilienhauses abgestimmt ist. Eine Bauvoranfrage wurde bereits gestellt und positiv geprüft - ein erster wichtiger Schritt auf dem Weg zur Realisierung Ihres Traumhauses. Für die endgültige Baugenehmigung ist jedoch noch ein vollständiger Bauantrag bei der zuständigen Baubehörde einzureichen.

Das Grundstück ist teilerschlossen: Die Anbindung an das öffentliche Versorgungsnetz für Strom, Wasser und Heizung ist noch durch den Erwerber vorzunehmen. Ein großer Vorteil stellt hierbei die Nähe zu einem Fernwärmeanschluss dar, der sich in unmittelbarer Nähe zum Grundstück befindet und eine umweltfreundliche sowie zukunftssichere Energieversorgung ermöglicht. Dies eröffnet attraktive Optionen für eine nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung des geplanten Gebäudes.

Die Lage des Grundstücks ist besonders attraktiv für Familien und ruhesuchende Bauherren. Die Umgebung ist geprägt durch eine harmonische Nachbarschaftsbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage ermöglicht eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Entfernung und gewährleisten eine hohe Lebensqualität.

Zusammenfassend bietet dieses Baugrundstück eine seltene Gelegenheit, ein Projekt nach individuellen Vorstellungen zu realisieren - mit solider Vorarbeit in Form genehmigungsfähiger Baupläne, einem attraktiven Energiekonzept und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Zögern Sie nicht, diese Chance zu ergreifen und den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhauses zu gehen!

Merkmale

1.360 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
teilweise erschlossen

- Grundstücksgröße: 1.360?m², ebenes und gut nutzbares Baugrundstück
- Planung vorhanden: Fertige Pläne für einen modernen Bungalow mit ca. 150?m² Wohnfläche
- Bauvoranfrage gestellt: Positiv geprüft, Bauantrag für finale Genehmigung erforderlich
- Erschließung: Teilerschlossen - Strom-, Wasser- und Wärmeanschlüsse müssen noch gelegt werden
- Fernwärmeanschluss möglich: Anschluss befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks
- Lage: Ruhige, gewachsene Wohngegend mit Nachbarschaftsbebauung aus Ein- und Zweifamilienhäusern
- Bebaubarkeit: Sehr gute Voraussetzungen dank flachem Gelände
- Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in der Nähe
- Ideal für: Bauherren, Familien oder Investoren mit individuellem Bauvorhaben

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

146,32 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

208.472 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

9.472 €

Provision für Käufer (4,76%)

9.472 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hildfeld, Winterberg (59955)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Baugrundstück befindet sich in der idyllischen Ortschaft Hildfeld, einem charmanten Ortsteil der Stadt Winterberg im Hochsauerlandkreis. Eingebettet in die malerische Mittelgebirgslandschaft des Sauerlands, überzeugt die Lage durch eine ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an das bekannte Wintersport- und Erholungsgebiet Winterberg.

Die Straße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr - ideal für alle, die auf der Suche nach einem entspannten und familienfreundlichen Wohnumfeld sind. Die umliegende Bebauung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, wodurch ein harmonisches und nachbarschaftliches Wohnklima entsteht. Die erhöhte Lage in Hildfeld bietet zudem teils weite Ausblicke auf die umliegenden Wälder und Wiesen.

Hildfeld zählt zu den kleineren, aber sehr lebenswerten Ortsteilen Winterbergs. Der Ort bietet eine intakte Dorfgemeinschaft und eine naturnahe Lebensqualität. Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren durch das Rothaargebirge einladen. Im Winter profitieren Bewohner von der Nähe zu den zahlreichen Skipisten, Loipen und Liften der Wintersport-Arena Sauerland, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.

Trotz der ruhigen, ländlichen Lage ist die infrastrukturelle Anbindung gut: Das Winterberger Stadtzentrum mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und weiterführenden Schulen ist nur rund 10 Autominuten entfernt. Auch die nächstgelegene Bundesstraße B480 ist schnell erreichbar, wodurch eine zügige Verbindung in Richtung Olsberg, Brilon oder Meschede gewährleistet ist.

Für Familien ist Hildfeld besonders attraktiv: Ein Kindergarten befindet sich im benachbarten Ort, Schulen und Freizeitangebote sind im nahegelegenen Winterberg zahlreich vorhanden. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität macht die Lage zu einer überaus interessanten Adresse - sowohl für den Bau eines Eigenheims als auch als ruhiger Rückzugsort mit Nähe zu Freizeit und Natur.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

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