Charmantes, ostseenahes Ferienhaus mit Sanierungsbedarf und großem Grundstück
Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort am Meer! Dieses entzückende Ferienhaus befindet sich nur einen Steinwurf von den sanften Wellen der Ostsee entfernt. Dieses Anwesen verspricht eine Oase der Ruhe und Erholung zu werden.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt drei Zimmer, die den perfekten Rahmen für unvergessliche Tage bieten. Die untere Etage verfügt über einen großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die lange Fensterfront lässt reichlich Tageslicht herein und bietet einen atemberaubenden Blick auf den umliegenden Garten. Hier können Sie sich gemütlich einrichten, entspannen und die Gesellschaft Ihrer Liebsten genießen. Ein Terrassenfenster führt Sie direkt in den Garten, der zum Verweilen und Entspannen unter freiem Himmel einlädt.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Räume, von denen einer mit einem einladenden Kamin ausgestattet ist. Perfekt für gemütliche Abende bei knisterndem Feuer und entspannter Atmosphäre.
Das Highlight dieses Anwesens ist zweifellos das großzügige Grundstück, das sich über beeindruckende 4.014 m² erstreckt. Hier haben Sie ausreichend Platz, um sich frei zu entfalten, sei es bei Outdoor-Aktivitäten, Gartenpartys oder einfach nur beim Entspannen in der Natur. Der Garten bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und lädt zum Erkunden und Verweilen ein.
Es sei darauf hingewiesen, dass das Haus etwas in die Jahre gekommen ist und reichlich Sanierungsarbeiten benötigt, um sein volles Potenzial zu entfalten. Mit genügend Liebe und Pflege kann dieses Juwel an der Ostsee zu einem wahren Traumhaus werden, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Merkmale
Bezug: sofort
8.000 m² Grundstück
Einbauküche
Balkon
Garten
offener Kamin
+ Kamin + Ostseenähe + 4.014 m² Grundstück + ruhige Lage + großer Wohn-, Ess- und Kochbereich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
990000 €990.000 €
15.230,77 €/m²
Provision für Käufer
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.104.543 €1
Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
114.543 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
59.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.343 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klein Bollhagen, Wittenbeck (18209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die idyllische Gemeinde Wittenbeck, eingebettet zwischen den traditionellen Ostseebädern Heiligendamm (ca. 2 km entfernt) und Kühlungsborn (ca. 3 km entfernt), präsentiert sich als ruhiger Wohnort. Umgeben von der blauen Ostsee und den malerischen Wäldern des Naturschutzgebiets "Kühlung", strahlt der Ort ländlichen Charme aus. Ein Golfplatz in der Nähe bietet Möglichkeiten für sportliche Betätigung, während gastronomische Einrichtungen und ein Bäcker den Ort versorgen. Größere Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Ostseebad Kühlungsborn. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls dort ansässig.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Mit der Verkäuferseite wurde die Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe vertraglich vereinbart.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
