Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
390000 €
2.216 €/m²
4 Zimmer • 176 m² • 850 m² Grundstück

FREISTEHENDES 5-ZIMMER EINFAMILIENHAUS MIT WEITLÄUFIGEM GARTEN IN QUADRATH-ICHENDORF

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite, nehmen Sie gerne Kontak zu uns auf

mit der Objekt-Nr.: Be_Me_2026_3

www.cologneimmobilien.de

in der Rubrik: Immobilien kaufen/mieten

Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt in Ihre Zukunft planen.

Merkmale

Bezug: sofort
850 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

390000 €

2.215,91 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei für den Käufer

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

423.150 €1

Kaufpreis

390.000 €

Kaufnebenkosten

33.150 €

Notarkosten (1,5%)

5.850 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.350 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Quadrath-Ichendorf, Bergheim (50127)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Einkaufsmöglichkeiten ca. 1,2 km
- Kindergarten ca. 900 m
- Schule ca. 900 m
- Öffentliche Verkehrsmittel ca. 250 m
- Spielplatz ca. 650 m

Die Wohneinheit liegt in einer ruhigen, gut situierten und aufstrebenden Umgebung in Quadrath-Ichendorf in Bergheim, in einer ruhigen Straße mit Wendehammer. Der Stadtkern ist mit dem Auto schnell zu erreichen. Dort finden Sie verschiedene umliegende Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen, die für den alltäglichen Bedarf benötigt werden. Quadrath-Ichendorf ist sehr verkehrsgünstig gelegen und liegt direkt vor den Toren von Köln. Die Autobahnkreuze Kerpen A61/A4 und Weidenwest A1/A4 liegen nur ein paar Kilometer entfernt. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen und Autobahnanschlüsse, sowie die S- Bahn Linien am Bahnhof Horrem, ermöglichen ein gutes Vorankommen in alle Richtungen.

Auch an Familien ist gedacht, da sich Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung befinden. Zudem locken ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten zu einer persönlichen Entfaltung ein z.B.: Freizeitpark Erftaue, Schloss Paffendorf, der Tierpark Quadrath-Ichendorf sowie der Quadra Park, dort bieten sich verschiedenen Supermärkte und eine Apotheke. Zusätzlich bietet sich ein breites Angebot an Sportvereinen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Quadrath-Ichendorf verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Flair und bietet ein lebendiges, zugleich ruhiges Wohnumfeld - ideal für alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unserer Exposés an Dritte Provision- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf unseren bewährten professionellen Standard.

Rufen Sie uns an: 02234 - 250 96 15 oder schreiben Sie uns: info@cologneimmobilien.de Besuchen Sie uns auf: www.cologneimmobilien.de

Für den Käufer ist das Immobilienangebot PROVISIONSFREI. Wir handeln im Interesse der Verkäufer und können jederzeit nach Bedarf ein Gebotsverfahren für den Verkauf anbieten.

Unsere Expertise:
Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung durch uns anders geht! COLOGNE IMMOBILIEN (Sachverständigenbüro u. Immobilienmakler) wurde im Jahre 2023 und 2024 zum BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS ausgezeichnet. Damit gehören wir zu den besten Immobilienunternehmen weltweit, empfohlen von BELLEVUE - Europas größtem Immobilien-Magazin. Auch die Zeitschrift FOCUS zeichnete uns 2023, 2024 und 2025 zum TOP 1.000-Maklerunternehmen-Deutschlands aus!

Aktuell sind wir zum TOP-5 Makler in KÖLN mit 5-Sternen in der Zeitschrift CAPITAL ausgezeichnet worden!

IMMOBILIEN AUF FACEBOOK! - https://www.facebook.com/cologneimmobilien/embed

EIGENE IMMOBILIE BEWERTEN! - https://cologneimmobilien.immowissen.org/immobilienbewertung/

Folgt uns auf Instagram! - https://www.instagram.com/cologneimmobilien/embed

COLOGNE IMMOBILIEN - https://www.cologneimmobilien.de/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 45.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.41, Distanz zum Bus: 0.5

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

COLOGNE IMMOBILIEN GmbH

Hauptstr. 19-21, 50226 Frechen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Wirtschaftsjurist LL.M. Alexander MotylDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 269WUE3AQF93

Referenznummer: Be_Me_2026_3

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei390000 €390.000 €2.216 €/m²4 Zimmer • 176 m² • 850 m² GrundstückQuadrath-Ichendorf, Bergheim (50127)AnrufenKontaktieren