Einfamilienhaus zum Kauf
639952 €
4.506 €/m²
4 Zimmer • 142 m² • 499,6 m² Grundstück

Neubau als Zuhause mit anpassbarer Planung

Das Home 4 besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine charakteristische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein multifunktionaler Raum, der Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet: Ob als inspirierendes Büro, ruhiger Rückzugsbereich oder kreativer Hobbyraum - Ihrer Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt. Das Obergeschoss präsentiert Ihre persönliche Wohlfühloase mit zwei gemütlichen Kinderzimmern, einem behaglichen Elternschlafzimmer und einem stilvoll gestalteten Wellnessbad, die gemeinsam höchsten Komfort und eine entspannte Atmosphäre schaffen.

Merkmale

499,6 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Im Kaufpreis enthalten:

- Aktuell verfügbarer Bauplatz
- Energieeffizientes Haus im KfW55 Standard (auf Wunsch auch KfW 40+ Standard)
- Architektenleistungen: Entwurfsplanung und Bauantragserstellung
- Pauschale für Grundrissänderungen nach Ihren Wünschen
- Vermessung des Bauplatzes für den Bauantrag
- Unabhängiges Bodengutachten
- Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
- Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung
- Dreifach verglaste Fenster im gesamten Haus
- Dach mit Betondachziegeln
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern
- Materialien für den Innenausbau: Dämm- und Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe etc.
- Umfangreiches Innenausstattungspaket: Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge und mehr
- Blower-Door-Test und Energieausweiserstellung
- Lieferung und Montage inklusive Baukran

- Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket): Bauleistungsversicherung, Bauherren-Haftpflichtversicherung, Wohngebäudeversicherung, Feuer-Rohbauversicherung, Arbeitslosenversicherung

Zzgl. Baunebenkosten und Kaufnebenkosten für das Grundstück

Wir bieten verschiedene Ausbaustufen an - vom Ausbauhaus bis zum schlüsselfertigen Haus.

Unser Portfolio umfasst Einfamilienhäuser mit Wohnflächen von 114 m² bis 275 m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalen Grundrissen bis hin zu großzügigen Stadtvillen oder modernen Bungalows ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Sie können Ihr Fertighaus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten, inklusive Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach, Pultdach) und zusätzlichen Elementen wie Erker, Balkon oder Giebel.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

639952 €

4.505,75 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

697.995 €1

Kaufpreis

639.952 €

Kaufnebenkosten

58.043 €

Notarkosten (1,5%)

9.599 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

22.398 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.846 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fahrenzhausen (85777)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wir unterstützen Sie aktiv bei der Suche nach dem idealen Grundstück, damit Ihr Haus und das Grundstück optimal aufeinander abgestimmt sind und das Budget passt.

Als besonderen, kostenfreien Service bieten wir unseren exklusiven Grundstücksservice an. Dieser begleitet Sie bei der Suche nach dem passenden Bauplatz, sodass Ihr allkauf-Traumhaus Realität wird. Bitte beachten Sie, dass wir keine Grundstücke verkaufen und daher keine detaillierten Informationen zu einzelnen Grundstücken bereitstellen können.

Stattdessen bieten wir Ihnen unseren speziell für Bauherren entwickelten Grundstücksservice an. Wir verstehen uns nicht als Makler, sondern als verlässlicher Partner, der Sie auf dem Weg zum passenden Baugrundstück begleitet. Unser Ziel ist es, die Grundstückssuche zu vereinfachen und sicherzustellen, dass Ihr allkauf-Haus dort entsteht, wo Sie sich langfristig wohlfühlen.

Unser Service entlastet Sie bestmöglich: Wir recherchieren kontinuierlich passende Grundstücke und stellen Ihnen eine sorgfältig ausgewählte Vorauswahl zusammen - abgestimmt auf Ihre Wünsche, Ihr Budget und Ihre Vorstellungen. So können Sie in Ruhe das passende Grundstück für Ihr Bauvorhaben auswählen.

Lernen Sie uns gerne persönlich kennen! In einem individuellen Gespräch erklären wir Ihnen, wie unser Grundstücksservice Sie Schritt für Schritt zum Traumhaus führt. Mit Erfahrung, Engagement und Leidenschaft sind wir für Sie da, damit Sie bald den idealen Standort für Ihr neues Zuhause finden.

Weitere Informationen

Sonstiges Allkauf ist die perfekte Wahl für alle, die aktiv an der Verwirklichung ihres Traumhauses mitwirken möchten. Unser Fokus liegt auf moderner Architektur, vielfältigen Hauskonzepten, intelligenter Raumaufteilung und herausragender Qualität - nicht nur auf dem Papier. Ob Einfamilienhaus mit 1,5 oder zwei Vollgeschossen - alle HOME-Häuser sind individuell an Ihre Wünsche anpassbar.

Unsere Fertighäuser können mit flexiblen Elementen gestaltet werden, die sowohl funktional als auch dekorativ sind.

Allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bauherren sehen sich oft mit Unsicherheiten konfrontiert: Was passiert, wenn Lieferzeiten nicht eingehalten werden oder der Innenausbau verzögert wird? Bei allkauf ist das kein Problem! Kurze Lieferzeiten, Liefergarantie und Festpreisgarantie sorgen für einen reibungslosen Bauablauf.

Zu allen Häusern gehört:
- Individuelle Beratung und Planung
- Hochwertige Materialien
- Architektenleistungen inklusive
- Energieeffiziente Bauweise
- Sicherheitspaket mit verschiedenen Versicherungen
- Blower-Door-Test und Energieausweis
- Lieferung und Montage durch erfahrene Profis

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeiten
- Festpreisgarantie
- Fertigstellungsgarantie
- Flexible Ausbauvarianten vom Ausbauhaus bis zum schlüsselfertigen Objekt
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Unterstützung durch professionelle Ausbauanleitungen und Beratung

allkauf bedeutet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, bietet allkauf Ihnen Sicherheit und Transparenz: Liefergarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie machen Ihren Hausbau planbar und sorgen dafür, dass keine unerwarteten Kosten entstehen.

Mit einer großen Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - finden wir für jedes Grundstück und jede Lebenssituation das passende Zuhause. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und energieeffiziente Technik runden unser Angebot ab. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf haus

Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg

Frau Gabriele BeckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26SWQPM2AKND

Referenznummer: 4142-H4-326-kw16-44442

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