Historischer Schlosshof mit Gästewohnung, Pferdehaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Ein besonderer Ort sucht die richtigen Menschen!
Ankommen. Durchatmen. Pferde direkt am Haus.
Und das Gefühl, an einem Ort zu sein, der seit über 100 Jahren Geschichten erzählt.
Diese liebevoll sanierte historische Hofanlage auf der Schwäbischen Alb ist weit mehr als nur ein Wohnhaus – sie ist ein Lebensgefühl für Menschen, die besondere Höfe, Natur, Tiere und echte Atmosphäre lieben.
Das Anwesen verbindet großzügiges Wohnen mit bereits vorhandener Pferdehaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Zum Ensemble gehören unter anderem:
* Wohnhaus mit Gästewohnung
* beeindruckende historische Scheune
* Offenstall & Paddock
* Stall- und Lagerflächen
* direkt angrenzende Weidefläche
* Gartenbereich mit Terrasse & Gartenhäuschen
* PV-Anlage mit Batteriespeicher
Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss umfasst ca. 220 m². Zusätzlich stehen ca. 140 m² beheizte, wohnlich ausgebaute Flächen zur Verfügung, die derzeit privat genutzt werden. Diese zusätzlichen Flächen sind nicht Bestandteil der genehmigten Wohnfläche.
Im Wohnhaus treffen historische Schlossdielen, zum Teil freigelegtes Fachwerk und massive Bausubstanz auf modernisierte Wohnbereiche mit insgesamt sechs Bädern und viel Charakter.
Ein besonderes Highlight ist die große historische Scheune mit ihrem beeindruckenden Raumgefühl und vielfältigen Möglichkeiten – ob Pferdehaltung, Atelier, Werkstatt, Oldtimer oder einfach Platz zum Leben und Verwirklichen.
Auch der Außenbereich macht diesen Hof besonders:
Die geschützte giebelseitige Terrasse direkt vor der Küche, der liebevoll angelegte Gartenbereich und die ruhige Lage schaffen eine warme, ferienähnliche Atmosphäre.
Abgerundet wird das Anwesen durch einen historischen Keller mit massiven Natursteinwänden und beeindruckenden Kappendecken.
Ein Hof für Pferdemenschen, Naturliebhaber und alle, die keine beliebigen Häuser suchen – sondern Orte mit Seele.
Merkmale
4.541 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 78 m²)
Garage
7 WCs, Bidet, Gäste-WC
Garten
Terrasse (gesamt 20 m²)
Glasfaser-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerÖl, Solar, Solar, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
950000 €950.000 €
4.318,18 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.) und ist verdient und zur Zahlung fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
1.044.810 €1
Kaufpreis
950.000 €
Kaufnebenkosten
94.810 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
47.500 €
Provision für Käufer (2,98%)
28.310 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Täbingen, Rosenfeld (72348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Schlosshof liegt ruhig und naturnah im Ortsteil Täbingen der Stadt Rosenfeld auf der Schwäbischen Alb zwischen Balingen und Rottweil.
Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und einer außergewöhnlich ruhigen, ländlichen Atmosphäre. Direkt
angrenzende Grünflächen sowie zahlreiche Wege in der Umgebung bieten ideale Voraussetzungen für Pferdehaltung, Spaziergänge, Wanderungen und naturnahes Leben.
Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Fahrdistanz erreichbar.
