Exklusives Baugrundstück mit genehmigtem Projekt für ein 3 Familienhaus
Exklusives Baugrundstück mit genehmigtem Projekt für ein 3-Familienhaus und zusätzlichem Potenzial für ein weiteres Gebäude
Dieses attraktive Baugrundstück, idyllisch nahe der Aach-Quelle und an der Durchfahrtsstraße Richtung Eigeltingen gelegen, bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit. Dank der Hanglage und der geplanten Bebauung eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama mit traumhaftem Fernblick.
Aktuelle Baugenehmigung: Für ein modernes 3-Familienhaus bereits vorhanden.
Erdgeschoss: 6 großzügige Garagen, Technikraum und Kellerräume - ideal für umfassende Nutzflächen.
1. Obergeschoss: Zwei komfortable Wohneinheiten mit optimaler Raumaufteilung.
Dachgeschoss: Exklusive Penthouse-Wohnung mit atemberaubendem Fernblick - luxuriöses Wohnen in ruhiger Lage.
Zusätzliche Option: Nach Fertigstellung des genehmigten Projekts besteht die Möglichkeit, ein weiteres 3-Familienhaus auf dem Grundstück zu errichten. Diese Erweiterungsoption bietet enormes Potenzial für Investoren, die den Wert und die Nutzung des Grundstücks maximieren möchten.
Top-Lage: Die Nähe zur Aach-Quelle und die reizvolle Umgebung machen dieses Grundstück besonders attraktiv. Ein geologisches Gutachten steht noch aus, bietet aber die Möglichkeit, das Projekt individuell anzupassen und zu optimieren.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein zukunftsweisendes Wohnprojekt in einer der schönsten Regionen zu realisieren und von langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu profitieren!
Merkmale
1.245 m² Grundstück
Fernblick
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
240,16 €/m²
Provision für Käufer
5,95%
Weitere Preisinformationen
Geschätzte Gesamtkosten
316.791 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
17.791 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
17.791 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aach (78267)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Aach liegt im nordöstlichen Teil des Landkreises Konstanz. Ihr Territorium erstreckt sich zwischen der Hegau-Alb im Norden und der Singener Niederung im Süden. Die Landschaft ist durch die Gletschervorstöße der Eiszeiten geformt. Naturräumlich gehört das Stadtgebiet zur übergeordneten Einheit des Hegau. Der Quelltopf der Aach ist die größte Karstquelle Deutschlands. Er weist ebenso wie zwei durch Höhleneinsturz entstandene Dolinen dieser Quelle auf die starke Verkarstung der Landschaft hin. Der höchste Punkt liegt am Dornsberg im Norden auf 649,81 m, der tiefste Punkt auf 445,19 m an der Aach. Die Stadt Aach kam 1806 zunächst an Württemberg, gelangte aber 1810 an Baden. Im gleichen Jahr wurde hier ein Unteramt errichtet, die Stadt aber 1811 dann dem Amt Stockach zugewiesen. Bis 1883 gehörte Aach zum Bezirksamt Stockach, kam dann bis 1936 zum Bezirksamt Engen und gehörte seit 1939 wieder zum Bezirksamt und späteren Landkreis Stockach. Mit dessen Auflösung 1973 gelangte die Stadt zum Landkreis Konstanz. Seit dem Ende des Zweiten Weltkrieges hat sich die Stadt dynamisch entwickelt. Bis zur Mitte der 1960er Jahre wurden großflächige Siedlungsgebiete am Südwestrand erschlossen. In den 1970er und den 1980er Jahren konzentrierte sich die Bebauung dann auf ausgedehnte Flächen am südöstlichen und östlichen Ortsrand. In Fortsetzung dieser Bebauung nach Süden entstanden ab den 80ern dann entlang der L189 große Gewerbeflächen im Hirtenstall und am Weitenriedweg, die Ende der 1990er Jahre nochmals erweitert wurden und nunmehr den baulichen Anschluss zur Nachbargemeinde Volkertshausen herstellen. Am Ettenberg wurden zudem große Sportanlagen errichtet. Der Anschluss an den ÖPNV erfolgt durch den Verkehrsverbund Hegau-Bodensee. Bahnanschluss besteht nur in Mühlhausen-Ehingen (5 km) und in Singen (12 km). An das Fernstraßennetz ist die Stadt über die B31, B33 sowie die A81 und A98 am Autobahnkreuz Hegau angeschlossen.
