Bieterverfahren: 3 ZKB Wohnung ab 198.000€ möglich!
Die Wohnanlage wurde ca. im Jahr 1925 errichtet die Aufteilung nach WEG erfolgte im Jahr 2003. Die hier zu erwerbende Wohnung befindet sich im 1. Stock ( kein Aufzug vorhanden) und ist derzeit für 900 Euro kalt vermietet. Die 3 ZKB Wohnung wurde im Jahr 2016 umfangreich renoviert. Im Jahr 2023 erfolgte der Einbau einer neuen Gasheizung durch die Eigentümergemeinschaft.
Merkmale
vermietet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- vermietet - kein Aufzug vorhanden - Kellerabteil - Tageslichtbad
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1925
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
2.911,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
215.959 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
17.959 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.930 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geltendorf (82269)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Durch die verkehrstechnisch günstige Lage ist Geltendorf perfekt für Pendler geeignet. Die Autobahn-Anschlussstelle Windach auf die A96 München-Lindau erreicht man in rund 10 Minuten, genauso die B17 bei Klosterlechfeld.
Im Süden des Ortes befindet sich der Kreuzungsbahnhof mit der Endhaltestelle der S4 mit Direktverbindung über München nach Ebersberg. Mit der bayerischen Regiobahn gelangt man Richtung Augsburg und Weilheim und mit der Länderbahn über das Allgäu bis nach Lindau.
Vor Ort gibt es mehrere Kindergärten und eine Grundschule mit Mittagsbetreuung und Hort. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Landsberg am Lech, Dießen am Ammersee, Fürstenfeldbruck oder in St. Ottilien, alle Orte sind mit dem Schulbus oder dem Zug erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es handelt sich hier um ein sogenanntes Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung! Für den Eigentümer besteht kein Verkaufszwang, d.h. die Auftraggeber Zustimmung ist stets vorbehalten. Am Ende einer Versteigerung oder Auktion ( = 15. Mai 2026 um 18.00 Uhr) steht der sogenannte "Zuschlag", beim Bieterverfahren dagegen wird am Ende lediglich der Preis gefunden. Der angegebene Preis bezieht sich auf die von uns angestrebte Mindestgebotshöhe. Bitte vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Bei Kontaktanfragen erhalten Sie das entsprechende Bieterformular sowie ein Merkblatt für Bieterverfahren. Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Fragen hierzu beantworten wir Ihnen gerne Herr Christian Weiß Tel. 0176 32475240; Mail: christian.weiss@db.com
Dieses Angebot unterbreitet Ihnen die Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% incl. ges. Ust. fällig. Der Makler wird auch für die Verkäuferseite tätig werden und deshalb wird der Verkäufer auch provisionspflichtig werden gem. dem gesetzlichen Bestellerprinzip. Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Deutsche Bank Immobilien GmbH daher nicht.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christian Weiß Selbstständiger Immobilienberater Schulstr. 6 86438 Kissing E-Mail: christian.weiss@db.com Telefon: 0821 50266-56
