Mehrfamilienhaus zum Kauf
660000 €
4.024 €/m²
8 Zimmer • 164 m² • 610 m² Grundstück

Zweifamilienhaus mit Potenzial im Herzen von Ergolding

Zum Kauf steht ein einladendes Zweifamilienhaus im Herzen von Ergolding, das durch seine gute Lage und praktische Aufteilung überzeugt. Erbaut wurde es im Jahr 1965, auf einem ca. 610 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 166 m², verteilt auf zwei Etagen und insgesamt 8 Zimmer.

Neben der zweckmäßigen Ausstattung verfügt das Objekt über einen Balkon und eine Terrasse welche zum Verweilen im Freien einladen und zusätzliche Lebensqualität bieten. Im voll unterkellerten Haus finden Sie auch im Untergeschoss genügend Stauraum für Gartengeräte und vieles mehr.

Dieses Haus ist nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern bietet auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als großzügiges Eigenheim oder zur weiteren Vermietung. Wir laden Sie herzlich dazu ein, diese Immobilie näher kennenzulernen und ihre zahlreichen Vorzüge selbst zu entdecken.

Merkmale

610 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Balkon
Terrasse
5 Stellplätze: 3 Garagen, 2 Außen-Stellplätze

- Baujahr 1965
- Wohnfläche gesamt ca. 166 m² verteilt auf 2 separate WE
- Grundstück ca. 610 m²
- 2 Bäder
- 2 Gäste-WC
- Terrasse
- Balkon
- 3 Garagen
- 2 Freistellplätze
- voll unterkellert
- Öl-Zentralheizung
- derzeit komplett vermietet

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

660000 €

4.024,39 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

719.862 €1

Kaufpreis

660.000 €

Kaufnebenkosten

59.862 €

Notarkosten (1,5%)

9.900 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

23.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.562 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ergolding (84030)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese charmante Immobilie befindet sich im Herzen von Ergolding, einem Ortsteil, der für seinen historischen Charakter und seine idyllische Atmosphäre bekannt ist.

Dieses Umfeld kombiniert Ruhe und Beschaulichkeit mit urbanem Komfort und bietet damit eine ideale Wohnqualität für alle, die das Leben in einem kleinen Markt schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur verzichten zu wollen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Raiffeisenbank Landshuter Land eG

Lindenstr. 53, 84030 Ergolding

Herr Alexander ChaluppaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26YM6BUYZXKC

Referenznummer: 2025-162

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