Exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen in begehrter Lage von Othmarschen
In einer der besten Wohnlagen Hamburgs, im beliebten Stadtteil Othmarschen, erwartet Sie diese großzügige und stilvolle 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 155 qm. Gelegen in der Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1976, verbindet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort mit einer idealen Raumaufteilung und zahlreichen Annehmlichkeiten.
Raumaufteilung & Ausstattung Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich empfangen, der viel Platz für eine stilvolle Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich – das Herzstück der Wohnung. Wohnzimmer mit Zugang zum großen Westbalkon Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit einer offenen und einladenden Atmosphäre. Dank der großen Fensterflächen ist der Raum hell und freundlich. Ein absolutes Highlight ist der große Westbalkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Er bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzlounge oder einen Essbereich im Freien. Dank der optimalen Ausrichtung nach Westen genießen Sie hier die Abendsonne und einen schönen Blick ins Grüne.
Große Küche mit Essbereich Die Wohnung verfügt über eine geräumige Küche, die nicht nur viel Platz zum Kochen, sondern auch für einen separaten Essbereich bietet. Hier können Sie entspannt mit Familie und Freunden zusammenkommen und gemeinsame Mahlzeiten genießen. Die Küche überzeugt mit ihrer Großzügigkeit und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch.
Vier Schlafzimmer & zwei Bäder Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, die individuell als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden können. Das Hauptschlafzimmer ist ein echtes Highlight: Es bietet nicht nur viel Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, sondern verfügt zudem über ein modernes en-suite-Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne – Ihr ganz persönlicher Rückzugsort nach einem langen Tag. Drei weitere Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und machen diese Wohnung ideal für Familien oder diejenigen, die viel Platz benötigen. Ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, ergänzt das Raumangebot und sorgt für eine optimale Nutzung – besonders in einem Haushalt mit mehreren Bewohnern.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Gartenanteil, Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
6.419,35 €/m²
Hausgeld
1300 €1.300 €
Provision für Käufer
Die Provision iHv. 3,57 % inkl. der MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notarieller Vertragsabschluss verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde in gleicher Höhe eine Provisionsvereinbarung abgeschlossen. Es gelten unsere AGBs.
Geschätzte Gesamtkosten
1.105.146 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
110.146 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.925 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
54.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.521 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Othmarschen zählt zu den besten Adressen Hamburgs und besticht durch seine prachtvollen Villen, gepflegten Gärten und die Nähe zur Elbe. Die Straße ist eine ruhige, von Bäumen gesäumte Wohnstraße mit gehobenem Ambiente und hochwertiger Bebauung. Hier genießen Sie eine harmonische Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Idylle. Die Waitzstraße, eine der charmantesten Einkaufsstraßen Hamburgs, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet exklusive Boutiquen, Feinkostläden, Cafés und Restaurants. Zudem sind Supermärkte, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe vorhanden. In der Liebermannstraße, in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, gibt es alle Annehmlichkeiten für den Alltag, wie Bäcker, Apotheken, Blumenladen und eine Metzgerei. Die S-Bahn-Station Othmarschen (S1) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Die Autobahn A7 mit der Anschlussstelle Othmarschen ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt, das eine optimale Erreichbarkeit des Flughafens oder anderer Stadtteile gewährleistet.
