Sehr schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Pkw-Stellplatz in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Thoßfell zu verkaufen.
Die Wohnung ist interessant sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sie war bislang vermietet für 250 Euro pro Monat (Kaltmiete).
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss. Das nur dreigeschossige Mehrfamilienwohnhaus mit 5 Wohneinheiten wurde im Jahr 1995 grundlegend saniert und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Eine Hauverwaltung kümmert sich um alle Angelegenheiten rund um das Objekt. Die aktuelle Hausgeldzahlung beträgt 199 Euro pro Monat inkl. Instandhaltungsrücklage.
Merkmale
Dachgeschoss
Stellplatz
Zur Wohnung gehört ein Flur, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Bad ist mit Fenster, Wanne, WC und Waschtisch ausgestattet.
Die Zimmer haben Fußböden mit Laminat, Auslegeware oder Fliesen. Die Fenster der Wohnung sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Fassade des Hauses ist gedämmt. Die Wohnanlage hat eine Zentralheizung im Keller (Heizöl).
Zur Wohnung gehört ein zugeordneter Kellerraum. Gemeinschaftsräume sind ebenfalls verfügbar. Im Dachgeschoss steht ein Wäscheboden zur Verfügung. Vor der Haustüre befindet sich ein eigener Pkw-Stellplatz.
Die Wohnung ist frei und kann zeitnah ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand genutzt werden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
29000 €29.000 €
597,94 €/m²
Provision für Käufer
2500 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
32.210 €1
Kaufpreis
29.000 €
Kaufnebenkosten
3.210 €
2
Notarkosten (1,5%)
435 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
1.595 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.035 €
Grundbucheintrag (0,5%)
145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thoßfell (08541)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Thoßfell der Gemeinde Neuensalz im sächsischen Vogtlandkreis. Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen, ländlichen Wohnlage mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Talsperre Pöhl, die als beliebtes Naherholungsgebiet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Spaziergänge, Radtouren sowie Wassersportaktivitäten sind in kurzer Zeit erreichbar und machen die Lage vor allem für Naturliebhaber attraktiv.
Trotz der ruhigen Umgebung ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gegeben. Die Kreisstadt Plauen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Angeboten.
Insgesamt vereint die Lage eine idyllische, naturnahe Wohnqualität mit einer soliden Anbindung an die städtische Infrastruktur - ideal für alle, die Ruhe und Erholung im Grünen schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
