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Heeks Immobilen

Herr Christian Heeks

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004 ···

Nr. anzeigen

004923665009500

004915233572121

mehr als nur EG-Wohnung mit Garten (Mühlenviertel, EP-Grund)

€ 229.000

Kaufpreis

96,58 m²

Wohnfläche ca.

5,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45701 Herten / Langenbochum

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 229.000

Provision für Käufer

3,57 %

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Hertener Norden. Die Verkehrsanbindung mit dem ÖPNV ist über die nahegelegene Bushaltestelle gegeben. Mit dem PKW ist die Verkehrsanbindung nach Marl, GE-Buer sowie über den Zubringer L511 zur A43 sehr gut. Im Stadtteilzentrum Langenbochum finden Sie alle Geschäfte für...

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Die Wohnung

Bezug

kurzfristig möglich

Terrasse
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1974

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1974

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 22.03.2031

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

125,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus an: Die Wohnung mit ca. 97m² Wfl. auf 3,5 Zimmer und Terrasse befindet sich im Erdgeschoss. In der Wohnung führt eine Treppe ins Untergeschoss. Hier befinden sich weitere wohnlich ausgebaute Räume mit ca. 58m² Nutzfläche, welche zur EG-Wohnung...

Ausstattung

Das Gebäude wird beheizt über eine Gas-Zentralheizung (Buderus 1997) mit zentraler Warmwasseraufbereitung in Kombination mit Heizkörper. Die Kunststofffenster (2001) verfügen über Isoglas und Rollläden. Die Hauseingangstür wurde 2001 neu eingebaut. Das helle Treppenhaus ist sehr gepflegt.
Das innenliegende Badezimmer wurde...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die beiden Wohneinheiten des Hauses haben jeweils ein MEA von 50%.
Für die EG-Wohnung entstanden für 2024 Kosten in Höhe von €2784,62 (umgerechnet ca. €232,- mtl.) Eine gemeinsame Rücklage wird zukünftig nach Absprache gebildet. Die Erbpacht für diese Wohnung wurde letztmalig zum 01.01.2021angepasst auf...