*Provisionsfrei* Penthouse-Wohnung im schönen Nüziders- Erstbezug
In ruhiger und sonniger Lage von Nüziders - mit traumhaftem Panoramablick auf die Schweizer Berge - steht eine exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung mit hochwertiger Ausstattung zum Verkauf.
Die ca. 114?m² große Wohnfläche überzeugt durch einen großzügigen Grundriss mit offenem Wohn-/Essbereich, zwei Bädern, drei Schlafzimmern und direktem Zugang zur beeindruckenden, ca. 117?m² großen, teils überdachten Dachterrasse. Diese bietet ganztägige Besonnung und einen einmaligen Ausblick ins Rheintal.
Zusätzlich stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die optional für je 26.000,00 € erworben werden können.
Highlights:
* hochwertige Bauweise mit ökologischen Materialien * niedriger Energieverbrauch dank durchdachtem Wärmeschutz * gepflegte Gemeinschaftsanlage mit begrüntem Innenhof und Kinderspielfläche * Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
* ca. 117?m² Dachterrasse/Balkonfläche * zwei moderne Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung * lichtdurchflutete Räume mit 3-fach verglasten Holz-Aluminium-Fenstern * elektrische Außenraffstores an allen Fenstern * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * energieeffiziente Pelletheizung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage * barrierefreier Zugang per Lift bis ins Penthouse * eigener Kellerraum (ca. 6?m²) * gemeinschaftlicher Kinderspielplatz in der Wohnanlage * zwei Tiefgaragenplätze optional erwerbbar (je EUR 26.000,-)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
A+
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
1025000 €1.025.000 €
9.070,80 €/m²
Preis pro Stellplatz
26000 €26.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 26.000,00 EUR
Lage
Nüziders (6714)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Waldburgstraße überzeugt als hochqualitative Wohnlage mit optimaler Mischung aus zentraler infrastruktureller Anbindung und naturnaher Ruhe. Die Hanglage ermöglicht faszinierende Bergpanoramen und Sonnenausrichtung. Kurze Wege zu Kindergarten, Schule, Einkauf und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten zeichnen den Standort aus. Die moderne Kleinwohnanlage besticht durch hochwertige Ausstattung, private Außenflächen und zeitgemäße Energieeffizienz.
