Wohnung zum Kauf
95000 €
2.185 €/m²
2 Zimmer • 43,5 m² • EG • frei ab 01.08.2026

Nette 2 Zimmer ETW mit eigenem Zugang zum Keller zur Eigennutzung oder Neuvermietung !!!

Diese 2 Zimmer ETW befindet sich im EG einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Wohnlage von Hohenlockstedt.
Sie beinhaltet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad mit ebener Dusche. Ein Balkon ist leider nicht vorhanden, aber dafür eine sehr gepflegte Außenanlage, die von den Eigentümern/Mietern genutzt werden kann.
Das Highlight dieser Wohnung ist der eigene Kellerzugang vom Flur aus !!!
Die Wohnung wird nach Kündigung des jetzigen Mieters frei zum 01.08.2026 und kann dann entweder selbst genutzt, oder neu vermietet werden.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die perfekte Einsteigerimmobilie für kleines Geld !!!

Merkmale

frei ab 01.08.2026
Erdgeschoss
Keller

Duschbad mit ebener Dusche und Fenster, Teppich-, Laminat- und Fliesenböden, eigener Zugang zum Keller vom Flur aus etc. !!!

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

95000 €

2.184,91 €/m²

Hausgeld

269.7 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

106.466 €1

Kaufpreis

95.000 €

Kaufnebenkosten

11.466 €

Notarkosten (1,5%)

1.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

6.175 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.391 €

Grundbucheintrag (0,5%)

475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hohenlockstedt (25551)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Hohenlockstedt befindet sich im Naturpark Aukrug, und diese Wohnanlage im Ortsteil "Lockstedter Lager".
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe, ebenso eine Kita und eine Grundschule. Aber auch Sportplätze und -vereine sind ausreichend vorhanden.
Der Flugplatz "Hungriger Wolf" war Standort des Heeresfliegerregiments 6, das 2004 außer Dienst gestellt wurde.
Hier finden jetzt gelegentlich Motorsportevents statt. Außerdem wird der Flugplatz u.a. vom Luftsportverein Itzehoe genutzt und betreut.
Verkehrstechnisch führt die B 206 in Richtung Itzehoe oder Bad Bramstedt, und von dort die A 23 oder A 7 Richtung Hamburg oder Flensburg !!!

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung wird zum 01.08.2026 frei und kann dann entweder selbst bezogen, oder neu vermietet werden!!!

Das monatliche Hausgeld beträgt laut WP 2025 269,70 €, wovon 68,24 € auf die Erhaltungsrücklage entfallen !!!

Besichtigungstermine können nach Absprache noch mit dem jetzigen Mieter und uns gern vereinbart werden !!!

Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage grundsätzlich Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und eine Rufnummer an, vielen Dank !!!

Sie benötigen eine Finanzierung? Kein Problem, dabei sind wir Ihnen gern behilflich !!!

Sie haben selbst eine Immobilie zu verkaufen? Auch hier sind wir gern für Sie da, kostenfreie Wertermittlung inklusive. Selbst wenn Sie zunächst nur wissen möchten, was Ihre Immobilie heute Wert ist, auf unserer Homepage können Sie sich für eine kostenfreie Wertermittlung eintragen, völlig unverbindlich !!!

Bei uns ist Ihr Hausverkauf in guten Händen !!!
Bereits seit mehreren Jahren haben wir erfolgreich Immobilien an seriöse und finanzstarke Interessenten vermittelt.
Durch unsere langjährige Erfahrung, unser Know How und mit viel Fachkompetenz regeln wir alles vom Erstgespräch, über Bewerbung und Besichtigung, bis hin zum Vertragsabschluss, bislang zur vollsten Zufriedenheit unserer Kunden. Die bisherigen Empfehlungen werden dies bestätigen.
Überzeugen Sie sich selbst davon !!! Stichworte Nutzfläche: 16,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

ASFIM

Hamburger Str. 66, 24568 Kaltenkirchen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Sabine BiermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25GX4WCWV4UZ

Referenznummer: 100_41

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Wohnung zum Kauf95000 €95.000 €2.185 €/m²2 Zimmer • 43,5 m² • EG • frei ab 01.08.2026Hohenlockstedt (25551)AnrufenKontaktieren

*Nette 2 Zimmer ETW mit eigenem Zugang zum Keller zur Eigennutzung oder Neuvermietung !!!*