3 Zimmer • 70 m² • 720 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
369000 €369.000 €
5.271 €/m²
3 Zimmer • 70 m² • 720 m² Grundstück • frei ab sofort
Kleines Einfamilienhaus auf großem Grundstück
Das in den 20er Jahren als Siedlungshaus errichtete Einfamilienhaus kann wahlweise, da bereits entkernt und mit einer Sanierung begonnen, fertig saniert oder abgerissen werden.
Merkmale
frei ab sofort
720 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Garten
Garage, Außen-Stellplatz
Es wurde eine Kernsanierung im Bestand begonnen.
Wer keinen großen Platzbedarf aber Sehnsucht nach einem großen Grundstück hat, ist hier ebenso richtig wie die Familie, die das Grundstück neu bebauen möchte. In jedem Fall wird das Objekt nur zum Grundstückspreis angeboten. Das Bestandsgebäude mit 70 m² Wohnfläche ist ein Geschenk!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
5.271,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer, verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss .
Geschätzte Gesamtkosten
413.538 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
44.538 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ratherkämp 9, Wiesdorf, Leverkusen (51373)
Die Lage von Ratherkämp 9 im Stadtteil Wiesdorf, Leverkusen, bietet eine reizvolle Mischung aus urbanem Leben und angenehmer Wohnatmosphäre. Mit einer moderaten Bevölkerungsdichte und einer freundlichen Gemeinschaft aus Familien, Berufstätigen und Senioren zeichnet sich Wiesdorf durch Sicherheit und ein einladendes Umfeld aus. Die hervorragenden Verkehrsverbindungen, einschließlich S-Bahn, U-Bahn und Bus, ermöglichen einen einfachen Zugang zu Köln und Düsseldorf, während die S-Bahn-Linie S6 direkt hierher führt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe, und Freizeitangebote wie das Freizeitbad California sowie das Leverkusener Stadion sind ebenfalls schnell erreichbar. Wer in Wiesdorf lebt, genießt nicht nur bequeme Verkehrsverbindungen, sondern auch ein abwechslungsreiches Lebensumfeld, das für alle Altersgruppen und Lebenslagen geeignet ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Sie erreichen zusätzlich mein Partnerbüro
Herbstler Industries
Mobil: 01515 - 877 37 78
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist kis-lmmobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an kis-lmmobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch kis-lmmobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen, (KIS).
Heizungsart:
Heizkoerper
