Kurzbeschreibung
Solides Haus im Harz-Idyll !
Objekt
Am Rande des wunderschönen Naturparks Harz, umgeben von weiten Wiesen und alten Waldbeständen, befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus - ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Wohnqualität harmonisch aufeinandertreffen. Das solide gebaute Haus wurde Ende der 1990er Jahre in den wichtigsten Bereichen saniert und in den Folgejahren fortlaufend modernisiert. Es präsentiert sich heute in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse und bietet ausreichend Platz für eine große Familie mit Hund, Katze und Maus.
Im Inneren erwartet Sie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen den Blick in die umliegende Natur. Der Grundriss ist funktional und familienfreundlich gestaltet, mit ausreichend Zimmern für Wohnen, Arbeiten und Leben.
Das großzügige Grundstück liegt in Hanglage und verfügt über zwei separate Zugänge, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Mehrere Nebengebäude, die direkt an das Wohnhaus angrenzen, bieten zusätzlichen Platz - ideal für Werkstatt, Lager, Tierhaltung oder kreative Hobbys. Eine Garage und ein eigener Brunnen runden das Angebot ab.
Merkmale
1.559 m² Grundstück
Keller
Garten
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
1.059,52 €/m²
Provision für Käufer
3570 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
98.407 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
9.407 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schielo, Harzgerode (06493)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Schielo, einem Ortsteil der Stadt Harzgerode im Herzen des Naturparks Harz, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Hier genießen Sie frische Luft, traumhafte Ausblicke und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Region ist bekannt für ihr gesundes Klima, ihre Wander- und Radwege sowie für charmante Dörfer mit gewachsener Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die beim Verkauf der Immobilie entstehende Courtage versteht sich inklusive Mehrwertsteuer.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jörn Hohenstein Selbstständiger Immobilienberater Bergstraße 9 06526 Sangerhausen E-Mail: joern.hohenstein@db.com Telefon: 0170 5611700
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt der Stadt Sangerhausen Internet: https://gewerbeamt.org/gewerbeamt-sangerhausen/ Anschrift: Markt 7a, 06526 Sangerhausen
Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert
