Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss einer architektonisch ansprechend gestalteten Wohnanlage in Schlanders überzeugt durch Qualität, Energieeffizienz und durchdachte Raumaufteilung. Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich neun Wohneinheiten und vermittelt dadurch ein angenehm privates Wohngefühl - fernab vom klassischen Wohnblock.
Errichtet im energieeffizienten KlimaHaus-Standard A, erfüllt die Immobilie höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit lokaler Fernwärme. Jeder Raum ist individuell regulierbar, die Temperatur kann bequem auch aus der Ferne gesteuert werden.
Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit "Rainfall"-Dusche und elektrischem Dusch-WC, sowie ein separates Tages-WC. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die voll ausgestattete Küche erfüllt auch gehobene Ansprüche und bietet viel Raum für ambitionierte Hobbyköche. Bereits im Eingangsbereich unterstreicht ein eleganter Einbauschrank die hochwertige Ausführung und schafft praktische Garderoben- und Abstellfläche.
In Wohn- und Schlafräumen wurden edle Eichenholzböden mit flächenbündigen Übergängen verlegt. Die Bäder sind mit Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
Holz-/Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung sowie Hebeschiebetüren garantieren beste Dämmwerte und hohen Wohnkomfort. Eine moderne Videosprechanlage ermöglicht es, Besucher auch bei Abwesenheit zu sehen und bei Bedarf die Eingangstür zu öffnen. Glasfaseranschluss sorgt für eine schnelle und stabile Internetverbindung. Ein praktisches Einschlüssel-Schließsystem bringt weiteren Komfort mit sich.
Die Wohnung ist nicht konventioniert und eignet sich somit sowohl als Hauptwohnsitz als auch ideal als Ferienimmobilie oder Investitionsobjekt.
Eine hochwertige, energieeffiziente Immobilie in attraktiver Lage - klar strukturiert, modern ausgestattet und ohne Kompromisse bei Qualität und Komfort.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Terrasse
teilweise möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2020
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
528000 €528.000 €
6.361,45 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Provision für Käufer
provisionspflichtig
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Lage
Martin Teimer Straße 60, Schlanders (39028)
Die Immobilie befindet sich in der Martin-Teimer-Straße in Schlanders - einer gefragten und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.
Das Zentrum von Schlanders bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Apotheken, Banken sowie Schulen und öffentlichen Einrichtungen. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gewachsenen, gepflegten Wohngegend mit hoher Lebensqualität und wenig Durchzugsverkehr.
Schlanders gilt als Hauptort des Vinschgaus und verbindet urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen. Die umliegende Landschaft mit Obstwiesen, Wander- und Radwegen sowie die Nähe zu den Bergen machen die Lage besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste. Der Bahnhof mit direkter Anbindung in Richtung Meran sowie das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz erhöhen zusätzlich die Standortqualität.
Die Martin-Teimer-Straße selbst zeichnet sich durch eine ruhige, sonnige Ausrichtung und ein gepflegtes Wohnumfeld aus. Eine Lage, die zentrale Erreichbarkeit und entspanntes Wohnen überzeugend kombiniert.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50
