Einfamilienhaus zum Kauf

298000 €298.000 €

1.393 €/m²

7 Zimmer  •  213,9 m²  •  1.145 m² Grundstück

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Lohrhaupten, Flörsbachtal / Lohrhaupten (63639)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa ca. 214 m² befindet sich auf einem ca. 1.145 m² großen Grundstück und eröffnet seinen zukünftigen Eigentümern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1978 in Massivbauweise errichtete Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand. Besonders hervorzuheben ist der ausgebaute Dachgeschossbereich, der dem Objekt zusätzlichen Raum und Flexibilität verleiht.

Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und eignet sich mit drei separat ausgewiesenen Schlafzimmern optimal für verschiedenste Wohnkonzepte - sei es für Paare, Familien oder für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Mit zwei vorhandenen Badezimmern bietet die Immobilie zusätzlichen Komfort; beide können nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden.

Ein weiteres Ausstattungsmerkmal des Hauses ist der gemütliche Kaminofen, der besonders in der Übergangszeit wohlige Wärme verbreitet. Komplettiert wird das Heizkonzept durch eine moderne Pelletheizung aus dem Jahr 2023, die eine effiziente und nachhaltige Beheizung ermöglicht. Eine zusätzliche Besonderheit ist die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2020 mit einer Leistung von 9kW sowie integriertem Batteriespeicher. Damit profitieren die Bewohner von einer nachhaltigen Stromerzeugung und können einen Großteil ihres eigenen Energiebedarfs decken.

Der großzügige Wintergarten bietet einen angenehmen Rückzugsort, unabhängig von Wetter und Jahreszeit, und erweitert den Wohnraum um eine Fläche, die vielfältig genutzt werden kann.

Die Garagen sind aufgrund der steilen Einfahrt nicht befahrbar, eröffnen jedoch interessante Möglichkeiten zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche. Ebenfalls können mit überschaubaren Umbaumaßnahmen eine attraktive Einliegrwohnung im Untergeschoss realisiert werden.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den überzeugenden Qualitäten dieser Immobilie. Das Objekt bietet Ihnen Raum für neue Lebensentwürfe und wird den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen umfassend gerecht.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 24,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 10.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 21.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.70, Distanz zum Gymnasium: 28.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 27.30