Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Seeblick in Starnberg!
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger und übersichtlich gestalteter Flur, der als zentrales Element alle Räume harmonisch miteinander verbindet und bereits einen ersten Eindruck der durchdachten Raumaufteilung vermittelt. Auf der linken Seite befindet sich eine praktische Garderobe mit direktem Zugang zum separaten Gäste-WC, das den Komfort insbesondere für Besucher zusätzlich erhöht. Ebenfalls auf der linken Seite des Flures liegt das geräumige Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer extra Dusche ausgestattet ist. Hier ist ausreichend Platz für den täglichen Bedarf sowie entspannte Momente. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ideale Voraussetzungen für eine effiziente Nutzung. Ergänzt wird sie durch eine angrenzende Speisekammer, die wertvollen Stauraum für Vorräte sowie Haushaltsutensilien bereithält und somit für zusätzliche Ordnung sorgt. Die insgesamt drei Schlafzimmer bieten eine enorme Flexibilität und werden vielseitigen Wohnansprüchen gerecht. Von zwei Zimmern haben Sie einen schönen Blick auf den atemberaubenden Starnberger See.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt mit seiner angenehmen Größe zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Eckbalkon, der den Wohnraum um eine attraktive Außenfläche erweitert und ideale Möglichkeiten zum Entspannen im Freien bietet. Von hier haben Sie einen schönen Blick auf den Starnberger See.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch eine klare, funktionale Raumstruktur, großzügige Zimmer und eine angenehme Wohnatmosphäre - ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Garage
Balkon
+ Badezimmer mit Badewanne und Dusche + separates Gäste-WC + 3 großzügige Schlafzimmer + sonniger Balkon mit Seeblick + Einbauküche (KP: 5.000 EUR) + Speisekammer + Garagenstellplatz (KP: 20.000 EUR) + Waschmaschinenanschluss im KG + vermietet für monatl. 1.540,00 EUR kalt inkl. Garage und Stellplatz + ruhige Lage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
899000 €899.000 €
7.134,92 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
695 €695 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
980.539 €1
Kaufpreis
899.000 €
Kaufnebenkosten
81.539 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
31.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.094 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Starnberg (82319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Starnberg, einer der attraktivsten Wohngegenden im südwestlichen Umland von München. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Die Nähe zum Starnberger See verleiht der Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Radtouren sowie zahlreiche Wassersportmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig überzeugt Starnberg durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich im nahen Umfeld.
Kindergärten, Schulen sowie weiterführende Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar und unterstreichen die Attraktivität der Lage für Familien. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die S-Bahn sowie die nahegelegene Autobahn A95 ist sowohl die Münchner Innenstadt als auch das Alpenvorland schnell und bequem erreichbar.
Insgesamt verbindet der Standort ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort und exzellenter Anbindung - eine Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen überzeugt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Irrtümer, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung sowie Änderungen der Angebotskonditionen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt keine rechtsverbindliche Grundlage für den Abschluss eines Kaufvertrags dar. Es dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt weder ein verbindliches Angebot im rechtlichen Sinne noch eine zugesicherte Eigenschaft der Immobilie dar. Maßgeblich sind allein die Inhalte des notariellen Kaufvertrags sowie die darin enthaltenen Vereinbarungen. Kommt es aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57?% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 12.20, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 28.80
