Wohnung 112m2 zum Kauf - Umag, Lovrecica, Petrovija, Materada
WOHNUNG A4 - D9 | 112,75 m² | LUXURIÖSE SMART-HOME-WOHNUNG IN ISTRIEN AM MEER
Die Wohnung A4 - D9 ist eine großzügige luxuriöse SMART-HOME-Wohnung in einer exklusiven, geschlossenen Wohnanlage zwischen Umag und Novigrad, direkt am Strand gelegen. Die Wohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und große Glasflächen, die viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl bieten. Ideal als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder als Investition in Luxusimmobilien.
MERKMALE DER WOHNUNG
Eingangsbereich mit funktionaler Raumaufteilung
Offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, umgeben von großen Glasflächen für viel Licht und Großzügigkeit
Zugang zu einer großen, angelegten Terrasse vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer
Zwei komfortable Schlafzimmer
Modernes Badezimmer
Große, gestaltete Terrasse - ideal zum Entspannen, Essen und für den Aufenthalt im Freien
Zwei private Stellplätze
Verkauf schlüsselfertig (ohne Möbel)
Perfekt für touristische Vermietung oder dauerhaftes Wohnen
ZUR WOHNANLAGE
Die luxuriöse Wohnanlage bietet maximale Privatsphäre und Sicherheit sowie zahlreiche hochwertige Annehmlichkeiten:
Rezeption
Restaurant und Wine Bar
Gemeinschaftspool
Spa- & Relaxbereich
Fitnessraum
Gepflegte Grünflächen
Gated-Community-Konzept
Die Anlage liegt nur wenige Schritte vom Strand entfernt, und die Nähe zu Umag und Novigrad ermöglicht den Genuss lokaler Gastronomie, Kultur und urbaner Angebote.
TECHNISCHE AUSSTATTUNG
Fußbodenheizung über Wärmepumpe
Fan-Coil-System für Heizen und Kühlen
Programmierbare SMART-Thermostate
Aluminium-Glasfronten und Fenster in Anthrazit
PIVOT-Eingangstüren
Wärmedämmung: EPS 10 cm + Mineralwolle 10 cm
Hochwertige Endmaterialien: Holzparkett, Premium-Keramik, Granit, Travertin und istrischer Stein
FINANZIELLE BEDINGUNGEN
Preis: 781.281,25 € (inkl. MwSt.)
MwSt. im Preis enthalten
MwSt.-Rückerstattung bei Kauf über eine Firma möglich
Käufer zahlt keine Immobilienerwerbsteuer (3 %)
FERTIGSTELLUNG
Geplante Fertigstellung: FEBRUAR 2026
KONTAKT
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
RINA +385 99 640 1751, VISNJA +385 91 2848 310
ID CODE: 2132
Visnja Broqi
Agent s licencom
Mob: +385 91 284 8310
Tel: +385 1 638 2643
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