Seltenes Ferienhaus in der Schanz in Hard - Zwei Wohneinheiten & großes Grundstück!
Ein echtes Juwel in der begehrten Erholungszone Schanz in Hard: Dieses charmante Ferienhaus bietet zwei eigenständige 2-Zimmer-Wohnungen auf einem großzügigen Gartengrundstück - ideal zum Entspannen, Vermieten oder für die ganze Familie.
Nutzen Sie die Vorteile: Eine Einheit zum selbst Genießen, die zweite für Gäste. So flexibel wie Ihre Pläne!
Solche Gelegenheiten in dieser Lage sind äußerst selten - zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses besondere Objekt in bester Lage am Bodensee!
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
370 m² Grundstück
Einbauküche
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
1.2.2 kein ENERGIEAUSWEIS erforderlich / keine ANFORDERUNGEN Für folgende Gebäude und Gebäudeteile gelten keine Anforderungen gemäß dieser Richtlinie und ein Energieausweis ist nicht erforderlich: a) Gebäude, die nur frostfrei gehalten werden, d.h. mit einer Raumtemperatur von nicht mehr als + 5 °C, sowie nicht konditionierte Gebäude, b) c) provisorische Gebäude mit einer Nutzungsdauer bis höchstens zwei Jahre, Wohngebäude, die nach ihrer Art nur für die Benutzung während eines begrenzten Zeitraums je Kalenderjahr bestimmt sind und deren voraussichtlicher Energiebedarf wegen dieser eingeschränkten Nutzungszeit unter einem Viertel des Energiebedarfs bei ganzjähriger Benutzung liegt. Dies gilt jedenfalls als erfüllt für Wohngebäude, die zwischen 1. November und 31. März an nicht mehr als 31 Tagen genutzt werden,
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
6.257,84 €/m²
Provision für Käufer
3,6 % inkl. USt inkl. MwSt.
Lage
In der Schanz 1, Hard (6971)
Weitere Informationen
Sonstiges
Infos der Gemeinde Fußach:
Höhe des Bestandzinses: Stand heute jährlich EUR 5.933,--
Hierbei handelt es sich um einen Richtwert. Die Gemeinde überarbeitet derzeit noch die Preisgestaltung, weshalb es noch zu Änderungen kommen kann. Die Preise verstehen sich auch vorbehaltlich der Zustimmung durch die zuständigen Gremien.
Für die Übertragung bzw. Vertragserrichtung wird seitens Gemeinde verrechnet: EUR 1.500,-- Vertragskosten EUR 1.200,-- Verwaltungskosten
Die derzeitige Wasserbezugsgebühr beträgt Pauschal EUR 93,60
Lediglich der Boden steht im Eigentum der Gemeinde Fußach und es wird auch nur dieser in Bestand gegeben. Übliche Vertragserrichtungskosten (bspw. 1 % Finanzamtsgebühr, etc) sind in den obigen Angaben nicht enthalten.
Gewerbliche Vermietung (zB Airbnb etc.) ist NICHT zulässig.
Die Grundstücksfläche ist ausdrücklich eine Ca. Angabe!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Vorarlberg
