Wunscherfüller Traumhaus! *Attraktive Doppelhaushälfte in Rheine*
Architektur trifft Lebensqualität - exklusive Doppelhaushälften an der Ems in Rheine!
Im beliebten EmsAuenQuartier in Rheine entstehen zwei moderne Doppelhaushälften der HK Immobilien GmbH, die zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Wohnkonzept vereinen. Die klar strukturierte Klinkerfassade und die großen Fensterflächen, verleihen den Häusern eine elegantes und zugleich modernes Erscheinungsbild.
Jede Haushälfte bietet ca. 146 m² Wohnfläche und richtet sich an Familien und Paare, die stilvolles Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält und den direkten Zugang zu den liebevoll gestalteten Garten- und Terrassenbereichen ermöglicht. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner komplettieren diese Ebene. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, ein Büro, ein modernes Bad sowie zusätzlichen Stauraum - ideal für unterschiedliche Lebensmodelle und individuelle Bedürfnisse. ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21058_2
Merkmale
Bezug: Fertigstellung
280 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Terrasse
- Carport mit zusätzlichem Stellplatz
- KFW-40
- Luft-Wasser-Wärmepumpe incl. Kühlfunktion
- PV-Anlage
- elektrische Kunststoffrollläden und im Bereich Wohnen Raffstoreanlage
- FuĂźbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ĂĽber Raumthermostate
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
598000 €598.000 €
4.088,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
648.830 €1
Kaufpreis
598.000 €
Kaufnebenkosten
50.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.870 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schotthock, Rheine (48429)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mehr Region zwischen der Ems und dem Walshagenpark - Stadtteil von Rheine, rechts der Ems
- Ob zu Fuß, per Fahrrad oder mit dem PKW - das Baugebiet bietet den idealen Ausgangspunkt für Ihre Unternehmungen. Wählen Sie zwischen Spaziergang entlang der Emspromenade zum historischen Marktplatz oder der Erledigung von Einkäufen des täglichen Bedarfs unter der Nutzung der neu geschaffenen Geh- und Radwege im nahen Umfeld.
- Dieser Stadtteil ist nicht nur einer der größten Stadtteile mit beliebten Wohngebieten, sondern verfügt auch über das größte Gewerbe- und Industriegebiet der Stadt. Die dort angesiedelten Unternehmen sind bedeutende Arbeitgeber und Dienstleister wie die Bundeswehr und die Matthias Stiftung
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken im Stadtteil vorhanden
- Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschule im Stadtteil vorhanden
- Zudem wird im EmsAuenQuartier eine LWL-Förderschule sowie eine vierzügige Kindertagesstätte entstehen
- Freizeit: Sportvereine, Walshagenpark nahe der Ems usw.
- bis zur Innenstadt Rheine oder Bahnhof ca. 2,2 km
- gute Busverbindung bis zur Innenstadt durch eigene Bushaltestelle nach Fertigstellung
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
