Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in schöner Lage in Pirna
Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich auf einem 1472 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1900 erbaut. Der Gebäudezustand ist sehr gepflegt. Auf 378 m² Wohnfläche finden sich hier 6 Wohneinheiten sowie weitere 153 m² mit zwei Gewerbeeinheiten. Es stehen zudem zahlreiche Parkplätze zur Verfügung, was sowohl Bewohnern als auch Kunden maximalen Komfort bietet.
Die Räumlichkeiten des Wohn-/Geschäftshauses sind großzügig gestaltet und gut aufgeteilt. Die hohen Decken und großen Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und ausreichend Tageslicht in den Räumen. Die Immobilie bietet somit sowohl Platz zum Leben als auch zum Arbeiten.
Der Großteil der Wohnungen wurde vor 1-2 Jahren saniert. Die Fenster stammen vom Ende der 1990er Jahre. Die Gasbrennwerttherme wurde 2017 erneuert. Zwei der Wohnungen verfügen über hübsche Terrassen im Innenhof.
Mit Kauf des Gebäudes wird eine der zwei Gewerbeeinheiten frei und kann von Ihnen lohnsenswert neu vermietet oder selbst genutzt werden.
Die Lage des Wohn-/Geschäftshauses istmit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sehr praktisch. Diese Immobilie bietet somit vielfältige Möglichkeiten für Investoren, die auf der Suche nach einer gepflegten und lukrativen Immobilie sind.
Merkmale
1.472 m² Grundstück
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
1.838,62 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
767.836 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
72.836 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
38.225 €
Provision für Käufer (2,98%)
20.711 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pirna (01796)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die idyllische Kreisstadt Pirna liegt derzeit bei einer Bevölkerung von etwa 40.000 Einwohnern. Familien mit Kindern, Berufstätige oder Senioren - hier können sich alle gleichermaßen wohlfühlen. Pirna ist eine freundliche Stadt mit einer charmanten Altstadt, vielen Restaurants, Geschäften, Schulen und Kindergärten. Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer entspannten Lage in der Pirnaer Südvorstadt. Die nächste Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt und leicht zu Fuß erreichen. Die nächste Kita, Schulen, das Geibeltbad, mehrere Sportvereine sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten zu erreichen und ermöglichen den Bewohnern ein angenehmes Leben mit sportlichen Freizeitaktivitäten. Die idyllische historische Altstadt von Pirna, die etwa 2 km entfernt liegt, ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto oder dem Fahrrad leicht zu erreichen. Dort können Sie sich einfach treiben lassen und das Einkaufen sowie das Flanieren genießen. Wenn Sie weitere Ausflüge planen, bietet sich neben der malerischen Sächsischen Schweiz auch die Landeshauptstadt Dresden an, die aufgrund ihrer guten Infrastruktur und Verbindungsmöglichkeiten direkt erreichbar ist.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Dachbodenfläche: 100,00 m²
