Klein, fein und zentral - Reihenmittelhaus in Speicher
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Speicher bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein gemütliches und funktionales Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Im Erdgeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich hervorragend als Hobbyraum, Büro oder Schlafzimmer eignet. Zudem stehen hier ein Technikraum sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Vom Hauswirtschaftsraum aus gelangen Sie direkt in den kleinen, pflegeleichten Garten, der zum Entspannen einlädt. Das Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch einen Holzpelletsofen eine behagliche Wohnatmosphäre bietet. Angrenzend befinden sich das Esszimmer sowie die Küche mit Einbauküche. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt das Badezimmer, das im Jahr 2017 renoviert wurde und mit Badewanne und Dusche modern ausgestattet ist. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und ebenfalls einen Zugang in den Garten ermöglicht.
Zu erwähnen ist die 2022 installierte Brennstoffzelle, die dafür sorgt, dass die Energiekosten des Hauses etwas gesenkt werden.
Ein Stellplatz gehört zum Haus und rundet das Angebot ab. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.
Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch seine praktische Aufteilung, gemütliche Ausstattung und attraktive Lage - ein ideales Zuhause für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Merkmale
207 m² Grundstück
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.655,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Speicher (54662)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Töpfer-Stadt Speicher weist einen überdurchschnittlichen Wohn- und Freizeitwert sowie eine gute Infrastruktur auf. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Banken, zwei Kindergarten und ein großes Schulzentrum sind hier vorhanden. Der Bahnhof liegt ca. 3 km außerhalb des Ortes. Speicher hat ca. 3.500 Einwohner und liegt in einer sehr schönen Waldlandschaft mit vielen Wanderwegen. Auch der Kylltalradweg ist schnell zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Bitburg (ca.15 km ) und in Trier (ca. 30 km) vorhanden.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen
