Adresse, Grundrisse und vollständige Foto-Dokumentation auf Anfrage.
HIGHLIGHTS
- Lichtdurchfluteter 30 m2 Wohn-Essbereich mit 2 bodentiefen Fensterfronten und exklusivem Wohnambiente
- Sonnen-Terrasse mit Blick in den sichtgeschützten Garten
- zusätzlich kleiner Garten hinter dem Haus
- Stellplatz plus Garage vor dem Haus
- Dachstudio mit Giebel-Vollverglasung, Blicke!
- UG mit 17 m2 Hobby/Home Office mit Lichthof
- Aktuelle Viessmann Heizung, neu 2013
- Moderne Einbauküche: bezugsfertig!
- Schöne, grüne, ruhige Wohnstrasse
STRUKTUR & RAUMAUFTEILUNG
EG - ERDGESCHOSS:
- Diele, hell, großzügig
- Gäste-WC mit Fenster
- Küche mit Fenster zum hinteren Garten
- Wohn-Essbereich: 2-seitig XL-belichtet
mit Ausgang zur Sonnen-Terrasse
- Terrasse mit großer Markise
OG - OBERGESCHOSS:
- Großes Schlafzimmer 15 m2 mit schönem Blick
- Master-Bad: Dusche und Wanne! WC
- 2 Zimmer 8 u. 11m2 mit Garten-Blick, bodentiefe Fenster
DG - DACHGESCHOSS:
- Studio 15m2 mit Giebel-Vollverglasung, Traumblick
- Heizraum u. Dachschrägenzimmer:
ggf. ausbaubar (Gaube)
UG - UNTERGESCHOSS:
- voll unterkellert !
- Hobby/Büro/Gäste/Jugend-Raum 17 m2
- hell dank großem Lichthof
- großer Lagerraum 17 m2
- praktische Waschküche 7 m2
Merkmale
frei ab sofort
289 m² Grundstück
Einbauküche
Keller (gesamt 30 m²)
Garage, Außen-Stellplatz
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse (gesamt 12 m²)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieModernisiert
Haustypk.A.
HeizungsartHeizkörper
Preisdetails
Kaufpreis
640000 €640.000 €
4.740,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. (3,0% ohne MwStr.) verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Ein provisionspflichtige Maklervertrag wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Im qualifizierten Alleinauftrag.
Geschätzte Gesamtkosten
710.400 €1
Kaufpreis
640.000 €
Kaufnebenkosten
70.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.600 €
Grunderwerbsteuer (6%)
38.400 €
Provision für Käufer (3%)
19.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Diedenbergen, Hofheim am Taunus (65719)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein attraktives Doppelhaus in Diedenbergen, gelegen in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit guter Anbindung und solider Infrastruktur.
Die Nahversorgung ist komfortabel: Ein Nahkauf ist in etwa 5 Minuten erreichbar, ein Bäcker bereits in ca. 3 Minuten. Ein REWE-Markt befindet sich ebenfalls nur rund 5 Minuten mit dem Auto entfernt und ergänzt das Angebot.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bushaltestellen in ca. 5 Gehminuten gewährleistet und bietet gute Verbindungen in die umliegenden Städte.
Für Familien besonders praktisch: Die Philipp-Keim-Schule ist in etwa 5 Minuten fußläufig erreichbar und die Kita in etwa 10 Gehminuten, dies ermöglicht kurze Wege im Alltag.
Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit und einer alltagstauglichen Infrastruktur.
Weitere Informationen
SOGERO – Mehr als Immobilienmakler.
Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie wertgeschätzt wird. Win-Win für Verkäufer & Käufer. Das ist fair.
SOGERO Living Value bedeutet:
LIVING – Leidenschaft für’s Wohnen. VALUE – Werte schaffen.
SOGERO Living Value versteht sich als innovatives Immobilienunternehmen und Alternative zum traditionellen Makler.
Für KÄUFER:
Bei Wünschen und Ideen zur Immobilie, sprechen Sie uns gerne an.
Freundliche Grüße, Ihr Georg Rosenbaum
