Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 9.900.000 € 1.740 m² 3.624 m² Grundstück Trittau 22946

Wohnanlage zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
9900000 €
5.690 €/m²
1.740 m² • 3.624 m² Grundstück

Neubau: Wohnanlage mit drei Reihenhauszeilen und insgesamt 14 Wohneinheiten in Trittau

* Neubau von drei Reihenhäusern mit insgesamt 14 Wohneinheiten, davon 4 Wohneinheiten in Haus 1 und jeweils 5 Wohneinheiten in Haus 2 und 3
* zu jeder Einheit gehören zwei Stellplätze
* Fertigstellung in 2025

Die wichtigsten Fakten:
* massive Bauweise als Effizienzhaus KfW 40 Plus QNG
* Verblendmauerwerk
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* Wallbox
* PV Anlage
* Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Fliesenarbeiten in den Bädern
* hochwertiger Designbelag im Wohnbereich
* Malerarbeiten, Küchen sowie die Außenanlagen sind inklusive

Nicht im Kaufpreis enthalten sind:
* Carport oder Garage

Weitere Details zu Haus 1:
* 4 Wohneinheiten mit Nord-Ost Ausrichtung
* je Einheit ca. 122 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer und zwei Bäder
* wohnlich ausgebauter Spitzboden
* jede Partei verfügt über zwei Außenstellplätze und einen eigenen Gartenzugang

Weitere Details zu Haus 2 und 3 (sind kongruent):
* pro Haus fünf Wohneinheiten mit Süd-West Ausrichtung
* je Einheit ca. 125 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer und zwei Bäder
* je Wohneinheit 5 Zimmer und 2 Badezimmer
* wohnlich ausgebauter Spitzboden
* jede Partei verfügt über zwei Außenstellplätze und einen eigenen Gartenzugang

Merkmale

3.624 m² Grundstück
28 Stellplätze: 28 Außen-Stellplätze

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

9900000 €

5.689,66 €/m²

Provision für Käufer

6,25 % inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision bezogen auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

28 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 390.140,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

11.094.930 €1

Kaufpreis

9.900.000 €

Kaufnebenkosten

1.194.930 €

Notarkosten (1,5%)

148.500 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

643.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

353.430 €

Grundbucheintrag (0,5%)

49.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Trittau (22946)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Trittau, im Herzen von Schleswig-Holstein gelegen, verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Die Gemeinde befindet sich ca. 30 Minuten von Hamburg entfernt und ist über die nahegelegene Autobahn A24 erreichbar.

Die gut ausgebaute Infrastruktur, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzten, bietet Trittau eine hohe Lebensqualität. Die Gemeinde ist der ideale Standort für Pendler und Familien, die die Nähe zur Großstadt schätzen und gleichzeitig die Ruhe des ländlichen Lebens genießen möchten.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 1.740,00 m², vermietbare Fläche: 1.740,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14

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Über den Anbieter

DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG

Wellingsbüttler Weg 136, 22391 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

Firma DAHLER Hamburg AlstertalDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 252JSF8I6NNV

Referenznummer: DC-HAR35146