DIREKT AN DER LUXEMBURGISCHEN GRENZE: In Perl-BESCH bieten wir Ihnen diese moderne Erdgeschosswohnung aus dem Jahre 2022 an. Diese Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m². Der Wohnung zugehörig ist eine große Terrasse sowie 2 Stellplätze.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn-/Essbereich mit KĂĽche und Zugang zur Terrasse, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Merkmale
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Die Böden sind mit Fliesen belegt. Die Heizung erfolgt durch eine Luft-/Wasser-/Wärmepumpe. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Besonderheiten: - moderne Ausstattung - neuwertiger Zustand - 2 Stellplätze - sehr ruhige Lage - Terrasse - der Verkaufspreis ist verhandelbar
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
339800 €339.800 €
4.654,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
380.814 €1
Kaufpreis
339.800 €
Kaufnebenkosten
41.014 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.097 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.087 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.131 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.699 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Besch, Perl / Besch (66706)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
BESCH ist ein Ortsteil in der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Der ideale Wohnort für Pendler. Wunderschöne Wanderwege sowie die neu gestaltete Uferpromenade bieten entspannende Spazier- und Ruhemöglichkeiten an. Hier liegt auch der Moselradweg, der von F-Thionville bis Koblenz entlang der Mosel führt.
Der Ort Perl liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum" aus. Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken sind in drei Fahrminuten zu erreichen. Ebenfalls befindet sich eine Zuganbindung im Ortskern. Bushaltestellen für Berufspendler von/nach Luxemburg sind fußläufig erreichbar.
04 km bis D-Perl 48 km bis D-Trier 05 km bis L-Remich 28 km bis L-Kirchberg
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
