ROOMS4 - Premium Grundstück in Straßlach-Frundsbergerhöhe
Angeboten wird ein Premium-Wohnbaugrundstück in ruhiger, sonniger Lage in Straßlach im Ortsteil Frundsbergerhöhe.
Für das Grundstück gilt der B-Plan Straßlach Nord im Umgriff Frundsbergerstraße, Hugo-Hofmann-Straße, Dianastraße, Jägerstraße, Hubertusstraße.
Aufgrund des B-Planes ist es möglich, eine bis zwei große Villen auf dem Grundstück zu errichten.
Im gesamten Geviert gibt es eine Reihe von Abweichungen mit einer Bebauung in der zweiten Reihe. Dies würde eine Bebauung mit 4 Villen möglich machen. Aufgrund der Mindestgrundstücksgrößen ist aber eine Aufteilung nach WEG zu beachten.
Die Ausrichtung ist perfekt, die Gartenseite liegt im Süden. Wer ein Traumgrundstück sucht, kann es hier finden. Idealerweise wird das Grundstück mit einer großen Villa bebaut. Ein paar noch junge Eichenbäume geben dem Garten Charakter und es kann ein Gartenparadies mit Pool daraus gemacht werden. Hier gibt es viel Privatsphäre für eine große Familie.
Merkmale
2.145 m² Grundstück
voll erschlossen
Auf dem Grundstück befinden sich zwei nicht erhaltungswürdige Gebäude.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
3350000 €3.350.000 €
1.561,77 €/m²
Provision für Käufer
f. d. Käufer 3,57 % incl. 19% MwSt. v. Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
3.469.595 €1
Kaufpreis
3.350.000 €
Kaufnebenkosten
119.595 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
119.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Straßlach (82064)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Straßlach-Dingharting mit seinen vier Ortsteilen liegt im Süden von München unweit von Grünwald. Das Grundstück liegt im Ortsteil Frundsbergerhöhe. Lage ist geprägt von repräsentativen Villenanwesen, die von großen Parkgärten umgeben sind. Die Gemeinde bietet alles, was man sich im Münchner Süden wünscht. Hier gibt man sich gerne bodenständig und traditionsbewusst. In den letzten Jahren haben zahlreiche geschmackvolle Neubauten in Straßlach entlang des Ortskerns die Ansiedlung einer kleinen Ladenzeile möglich gemacht. Somit ist die tägliche Nahversorgung gegeben.
Schnell sind Grünwald und die Anbindung an die Straßenbahn in die Stadt München erreicht. Zum Münchner Golfclub ist es nur ein Katzensprung. Die schöne Kreisstadt Bad Tölz und die Hausberge von München sind auch schnell erreicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und präsentieren wir Ihnen diese traumahft schöne Grundstück bei einem Besichtiugnstermin.
Stichworte
Bundesland: Bayern
