Einfamilienhaus zum Kauf

184000 €184.000 €

2.000 €/m²

4 Zimmer  •  92 m²  •  925 m² Grundstück

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Nammen, Porta Westfalica (32457)

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Ein Ort zum Ankommen - Tiny-House-Gefühl auf einem großzügigen Sonnengrundstück

Willkommen in einem Zuhause, das vor allem eines bietet: eine einzigartige Chance, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet den liebevollen Wohlfühlcharakter eines Tiny Houses mit der Freiheit und Großzügigkeit eines weitläufigen Grundstücks - ideal für alle, die Geborgenheit, Natur und eigenes Gestaltungspotenzial schätzen.
Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charme dieses Hauses, das darauf wartet, mit neuen Ideen, Kreativität und Herz zu einem behaglichen Lebensraum zu werden. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet aber dank bereits erledigter Arbeiten eine solide Grundlage für die Zukunft.

Wohnen auf ca. 92 m² - individuell, gemütlich, voller Möglichkeiten.

Erdgeschoss - Herzstück mit Blick ins Grüne

Hier empfängt Sie ein harmonischer Grundriss mit:
- einladendem Hauseingang
- Küche mit Übergang in den Wohn- und Essbereich
- im Jahr 2017 vollständig erneuertem, barrierefreiem Badezimmer
- separatem Gäste-WC
- einem vielseitigen Raum, aktuell als Hauswirtschaftsraum, ideal als Homeoffice nutzbar
- separatem Seiteneingang

Obergeschoss - Rückzugsorte voller Geborgenheit

Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit:

- einem Schlafzimmer mit eigener Waschgelegenheit und WC
- einem großzügigen weiteren Schlafzimmer mit Zugang zum Spitzboden - ideal als Ankleide, Stauraum oder kreativer Bereich

Der weitläufige Garten bietet echtes Wohlfühlpotenzial: gestalten Sie ein Gartenparadies, einen Rückzugsort oder einen Spielbereich für die Familie.
Ein vorhandenes Gartenhaus lässt sich perfekt als Hobbyraum, Atelier oder Stauraum nutzen.

Bereits erledigte Modernisierungen - ein solides Fundament für Ihre Ideen.
Seit 2015 wurden zahlreiche Investitionen vorgenommen, die Ihnen bereits heute zugutekommen:

- Moderne Brennwerttherme
- Effektive Einblasdämmung
- Isolierung der Grundmauern
- Komplette Erneuerung der Frisch- und Abwasserleitungen
- Kunststofffenster

Zusätzlich viele weitere Maßnahmen vor der aktuellen Vermietung.

Diese Vorarbeiten schaffen beste Voraussetzungen, um das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1