Lichtdurchflutete Terrassenwohnung mit traumhaftem Blick ins Grüne
Die gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines am Hang gelegenen Terrassengebäudes aus dem Jahr 1972 und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 86 m². Diese verteilt sich auf einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnenverwöhnten und großen Terrasse, ein Kinderzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Bad/WC getrennt
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Garage
Das Hauptmerkmal der Wohnung ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Mit einer Fläche von ca. 14 m² bietet sie ausreichend Platz, um im Sommer die Natur zu genießen; die Terrassenfläche ist zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet. Das Angebot wird durch eine gemeinschaftliche Waschküche, einen Fahrradabstellplatz, zwei Kellerräume sowie einen Garagenstellplatz abgerundet, welcher im Kaufpreis inkludiert ist. Die Wohnung eignet sich hervorragend für alleinstehende Personen, Paare oder Kapitalanleger. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für eine individuelle Besichtigung vor Ort selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
4.639,53 €/m²
Hausgeld
368 €368 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vaihingen, Stuttgart (70569)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Vaihingen-Dachswald gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts. Wie eine Halbinsel schiebt er sich zwischen das Elsenbachtal und den Pfaffenwald - zwei Naherholungsgebiete, in denen sich neben den Heslacher Wasserfällen und dem Waldheim Heslach auch die beliebten Bärenseen sowie der Rot- und Schwarzwildpark befinden. Fußläufig zu erreichen sind ein Biergarten mit Kinderspielplatz sowie die Tennisplätze und Joggingstrecken im angrenzenden Wald. Der sonnige Südhang mit unverbaubarem Rundumblick, umgeben von viel Grün direkt am Pfaffenwald, verspricht Ruhe und erholsames Wohnen. Der attraktive Standort in Uni-Nähe verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle ``Dachswaldweg`` erreichen Sie in ca. 300 Metern. Nach Vaihingen und in die Innenstadt sind es nur wenige Fahrminuten. S-Bahn-Anschluss sowie Buszustiegsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso ist das Autobahndreieck Stuttgart schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Heizungsart:
Heizkoerper
