Einfamilienhaus zum Kauf
2995000 €
46.077 €/m²
3 Zimmer • 65 m² • 1.494 m² Grundstück

Traumgrundstück mit Weitblick und großem Entwicklungspotenzial

Dieses außergewöhnliche Grundstück in einer der begehrtesten Lagen von Hörnum bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem unvergleichlichen Blick über die weite Hörnumer Heide bis hin zum Meer eröffnet sich hier ein Ort voller Ruhe, Natur und inspirierender Möglichkeiten.

Das großzügige Baufenster von (ca. 7,90?m x 11,70?m) erlaubt es Ihnen, ein Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren - ob als repräsentatives Familienheim oder exklusive Ferienimmobilie. Ein bestehendes Gebäude kann problemlos abgerissen werden, sodass Sie von Anfang an alle Freiheiten für Ihren Neubau genießen. Eine Reetbedachung ist vorgesehen, sodass Ihr Haus harmonisch in die idyllische Umgebung eingebettet wird.

Das Grundstück liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich, direkt am charmanten Hörnumer Wäldchen, mit einem herrlichen Blick über die Hörnumer Odde bis hin zum Meer. Hier erleben Sie Ruhe und Natur pur - ideal zum Entspannen, Durchatmen und Genießen der malerischen Heidelandschaft bis zum Horizont. Zwei private Parkplätze runden die komfortable Ausstattung ab.

Bereits eine mögliche Vision für Ihren Neubau liegt vor und kann Ihnen zusammen mit dem Exposé präsentiert werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Haus zu bauen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht und das volle Potenzial dieses einzigartigen Ortes ausschöpft.

Lassen Sie sich dieses Highlight nicht entgehen - fragen Sie noch heute nach einer Besichtigung!

Merkmale

1.494 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

2995000 €

46.076,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

3.356.496 €1

Kaufpreis

2.995.000 €

Kaufnebenkosten

361.496 €

Notarkosten (1,5%)

44.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

194.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

106.921 €

Grundbucheintrag (0,5%)

14.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hörnum (25997)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Hörnum, dem sonnigen Süden der Insel Sylt, umgeben von atemberaubendem Meer auf allen Seiten. Hier erwarten Sie kilometerlange Sandstrände, die Naturgewalten hautnah erleben lassen und zu ausgedehnten Strandspaziergängen einladen. Besonders am Weststrand können Sie sich im kühlen Nass vergnügen, während der Oststrand aufgrund des flachen Wassers bei Familien mit Kleinkindern sehr beliebt ist.

Ein Highlight von Hörnum ist der malerische Hafen, der von einer Vielzahl von Schiffen, von Krabbenkuttern bis hin zu Jachten, frequentiert wird. Von Zeit zu Zeit suchen auch "Großsegler" Schutz vor den Wellen der Nordsee, die liebevoll als "Blanker Hans" bezeichnet wird.

Nur einen kurzen Spaziergang vom Hafen entfernt, befindet sich der 2008 eröffnete 18-Loch-Linkscourse-Golfplatz "Budersand", der auf dem ehemaligen Gelände der Pidder-Lüng-Kaserne errichtet wurde. Das Restaurant "Strönholt", welches in der ehemaligen Radarstation untergebracht ist, bietet einen atemberaubenden Blick auf den Golfplatz, das Wattenmeer, den Hafen, die Nachbarinseln und die Nordsee und ist ein kulinarischer Genuss für jeden Geschmack.

Ein weiteres Highlight ist eine Wanderung am Flutsaum rund um die "Hörnum-Odde", die in den letzten Jahren durch die Sturmfluten dramatische Sandverluste zu verzeichnen hatte. Nicht nur aufgrund der verbesserten Infrastruktur hat Hörnum in den letzten Jahren einen deutlichen Imagewandel erfahren. Die besondere Natur und das wachsende Angebot an Freizeitmöglichkeiten haben Hörnum zu einem beliebten Reiseziel für Gäste und Sylter gemacht. Diese Entwicklung spiegelt sich auch in den Preisen wider. Erleben Sie jetzt die Vorzüge von Hörnum und lassen Sie sich von der Schönheit dieser einzigartigen Region verzaubern.

Weitere Informationen

Sonstiges Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- & Dachgeschoss, Spitzboden, sowie Souterrain).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Eigentümer. Sie wurden nicht durch die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG geprüft.
Vorsorglich weisen wir auf die Bestimmungen der Landesbauordnung Schleswig-Holstein hin betreffend des dauernden Wohnen in Spitzböden und Kellerräumen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Über den Anbieter

Oltmann& Bengsch GmbH & Co. KG

Rantumer Str. 21, 25997 Hörnum

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Online-ID: 2657HBMF7CGG

Referenznummer: 201

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