Wohnung zum Kauf - Erstbezug

449000 €449.000 €

4.761 €/m²

4 Zimmer  •  94,3 m²

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Jörgmayrstraße 2, Walding (4111)

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Sehr geehrte Interessenten!

Das Gute liegt so nah in Walding in der Jörgmayrstraße 2, denn hier wurde bereits mit dem Bau der 18 wohnbaugeförderten Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf zwei Wohnhäuser mit Tiefgarage, begonnen. Die Fertigstellung ist für Frühsommer 2027 geplant. Mit der bereits eröffneten neuen Donaubrücke und dem Ausbau der Bahnfrequenz wird die Fahrtroute Walding - Linz deutlich schneller und staufreier sein.

18 zentrumsnahe Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage mit Sonnengarantie:
Alle Wohnungen bieten großzügige Freiflächen in Form von Terrassen im Erdgeschoss sowie Balkonen in den oberen Stockwerken. Größere Wohnungen verfügen sogar über zwei Balkone, die nach Osten und Westen ausgerichtet sind, sowie über private Gärten im Erdgeschoss. Die hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze, zusätzliche Stellplätze im Freien sind ebenfalls vorhanden. In der Preisliste finden Sie die schlüsselfertigen Kaufpreise inklusive Kellerabteil, KFZ-Stellplätze sind optional zu erwerben. Der Kauf ist sowohl freifinanziert als auch über ein WBF-Darlehen zur Eigennutzung möglich, auf Anfrage geben wir auch gerne den Kapitalanlage-Preis (netto) +20 % USt. bekannt.

Wie gewohnt, werden die Wohnungen in bewährter Hentschläger-Qualität errichtet, Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden.

Die Beheizung erfolgt über zukunftsorientierte Nahwärme mit Fußbodenheizung.

HWB,SK: 35,6 kWh/m²a, fGEE,SK: 0,68

Bei den angeführten Bildern handelt es sich um Symbolgrafiken!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <1.425m
Klinik <5.675m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <175m
Universität <9.450m
Höhere Schule <9.125m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <325m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <1.450m
Post <150m
Polizei <2.400m

Verkehr
Bus <375m
Straßenbahn <8.125m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <9.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Ost-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 112,21 m², Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,90 m², Bundesland: Oberösterreich