Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon
Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen 9-Parteien-Hauses im "Burvagshoff Quartier", das im Jahr 2023 errichtet wurde. Die Wohnanlage präsentiert sich zeitgemäß, gepflegt und in einem neuwertigen Zustand.
Vom länglich angelegten Flur aus sind sämtliche Räume der Wohnung direkt erreichbar. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche und überzeugt durch eine klare, moderne Gestaltung. Im vorgelagerten, abgetrennten Bereich befindet sich der Waschmaschinenanschluss; hier ist zusätzlich Platz für einen Wäschetrockner. Gegenüberliegend besteht weitere Stellfläche für einen Schrank oder ein Regal - funktional und alltagstauglich gelöst.
Die Küche ist mit einer hellen, modernen Einbauküche ausgestattet. Ein Kühlschrank sowie ein Geschirrspüler sind nicht Bestandteil der Ausstattung und werden mieterseitig gestellt.
Alle Wohnräume verfügen über bodentiefe Fenster, die für eine sehr gute Belichtung und ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Zusätzlich sind Außenrollläden verbaut. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der als geschützter Außenbereich zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Dachgeschoss, der zusätzlichen Stauraum schafft. Im Außenbereich steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug ist ein Carportstellplatz vorgesehen.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Einbauküche
Carport
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Einbauküche (ohne Kühlschrank u. Geschirrspüler) - elektrische Außenrollländen - Fußbodenheizung - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Balkon - PKW Carportstellplatz - Abstellraum im Dachgeschoss
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Kaltmiete
13,06 €/m²
825 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2.475 €
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Lage
Op'm Block 6, Fintel (27389)
Fintel liegt im Landkreis Rotenburg (Wümme) und gehört zur Samtgemeinde Fintel. Der Ort verfügt über eine gute Grundversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheke, Arzt, Kindergarten sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden und in kurzer Distanz erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind gut angebunden.
Die verkehrstechnische Anbindung ist als solide zu bewerten. Über die Bundesstraße B75 bestehen gute Verbindungen in Richtung Rotenburg (Wümme), Scheeßel sowie zur Autobahn A1 mit Anschluss in Richtung Hamburg und Bremen. Damit ist Fintel auch für Berufspendler eine wirtschaftlich interessante Alternative zum städtischen Wohnraum.
Ein klarer Standortvorteil ist die naturnahe Umgebung. Fintel liegt am Rand der Lüneburger Heide und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Rad- und Wanderwege, Reitmöglichkeiten sowie ein aktives Vereinsleben sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Stromverbrauch wird separat abgerechnet und ist direkt an den jeweiligen Energieversorger zu zahlen.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
