**NEU MITTE ALTONA** 2 Zimmer, ca. 74 m² Wfl, Urban wohnen am Park zzgl. XXL TG-Stellplatz
Moderne Eigentumswohnung mit architektonischer Raffinesse und Terrasse in der Neuen Mitte Altona
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines modernen Neubaus im begehrten Wohnquartier Neue Mitte Altona - unmittelbar angrenzend an eine großzügige Parkanlage. Die Lage zählt zu den gefragtesten Adressen des Stadtteils und vereint urbanes Leben mit ruhigen, grünen Rückzugsorten.
Auf ca. 74 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept, das sich bewusst vom klassischen Neubau-Einerlei abhebt. Hochwertiger Stäbchenparkettboden verleiht den Räumen eine warme, zeitlose Eleganz und unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Wohnung. Bereits beim Betreten wird klar: Hier wurde nicht einfach gebaut, sondern gestaltet. Der großzügige Eingangsbereich bietet neben ausreichend Platz für eine Garderobe auch einen integrierten Hauswirtschafts- und Abstellbereich - praktisch, ohne an Wohnqualität zu verlieren.
Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Eine architektonisch durchdachte, leicht versetzte Ebene mit zwei Stufen strukturiert den Raum auf elegante Weise und verleiht ihm eine besondere Tiefe.
Ein echtes Highlight ist die Deckenhöhe von ca. 3,25 Metern im Wohnbereich, die ein außergewöhnliches Raumgefühl schafft und den offenen Charakter zusätzlich betont. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof - ein geschützter Rückzugsort mitten im urbanen Umfeld.
Auch das Schlafzimmer greift das architektonische Konzept auf: Die versetzte Ebene ermöglicht eine klare Trennung zwischen Schlaf- und Ankleidebereich und sorgt so für Struktur und Privatsphäre.
Das großzügige Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, einer Kombination aus Badewanne und Dusche sowie einem Fenster für natürliches Licht und optimale Belüftung. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur Terrasse - ein Detail, das in Neubauten selten zu finden ist und den Wohnkomfort spürbar erhöht.
Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerabstellraum sowie großzügige Gemeinschaftsflächen für Fahrräder und Kinderwagen. Ein XXL-Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) kann optional erworben werden.
Der liebevoll gestaltete Innenhof mit Grünflächen und Spielbereich steht ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung und schafft eine ruhige, private Atmosphäre innerhalb des Quartiers.
Diese Wohnung richtet sich an Eigennutzer mit Anspruch an Architektur und Wohnqualität ebenso wie an Kapitalanleger, die auf nachhaltige Lagequalität und langfristige Vermietbarkeit setzen.
Merkmale
Bezug: frei nach Vereinbarung
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Terrasse
2 Garagen, Tiefgarage
Hochparterre Wohnung - NEUE MITTE ALTONA
- 2 Zimmer - ca. 74 m² Wfl. - gute Raumaufteilung - Terrasse nach Süd-Westen - Vollbad / Duschbad / WC - Einbauküche samt E-Geräten - Hauswirtschaftsraum / Wama- u. Trockneranschluss - Neubau 2017 - Erdgeschoss (Hochparterre / versetzte Ebene) - Lift - Echtholz-Parkett - Feinsteinzeug-Fliesen - Fußbodenheizung - Kellerabstellraum - ca. 4,5 m² - Fahrradkeller - Kinderwagenabstellraum - XXL-TG- Stellplatz (2 PKW möglich) zzgl. € 50.000,-
Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird ab Mitte 2026 bezugsfrei übergeben - ideal sowohl für Eigennutzer mit Planungshorizont als auch für Kapitalanleger mit Weitblick.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altona-Nord, Altona (22765)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung - Neue Mitte Altona
Der hochwertige Neubau befindet sich in direkter Parklage im Herzen der Neuen Mitte Altona - einem der gefragtesten und nachhaltig entwickelten Wohnquartiere Hamburgs. Auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs ist ein modernes, lebendiges Stadtviertel mit rund 3.600 Wohnungen, großzügigen Grünflächen und zeitgemäßer Infrastruktur entstanden.
Heute steht die Neue Mitte Altona für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität: klar strukturiert, grün durchzogen und geprägt von einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur.
Die unmittelbare Nähe zu Altona und Ottensen eröffnet ein vielfältiges Angebot an Cafés, Restaurants, Bars sowie individuellen Einkaufsmöglichkeiten. Auch kulturelle Einrichtungen und das typisch hanseatische Stadtleben sind schnell erreichbar. Der Elbstrand liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet einen besonderen Freizeitwert - ein echtes Stück Hamburger Lebensgefühl.
Der Bahnhof Altona ist fußläufig erreichbar und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Ergänzt wird dies durch die nahegelegene S-Bahn-Station Holstenstraße (ca. 800 m), sodass sowohl die Innenstadt als auch der Flughafen bequem erreichbar sind.
Die Infrastruktur im Quartier ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie gastronomische Angebote befinden sich direkt im Umfeld und machen den Standort auch für Familien besonders attraktiv. Der zentrale Stadtteilpark mit rund acht Hektar Fläche bildet das grüne Herz des Quartiers und bietet Raum für Erholung, Sport und Begegnung.
Ein weiteres Highlight ist die nahegelegene Fähranbindung am Altonaer Fischmarkt, die nicht nur praktische Verbindungen, sondern auch eindrucksvolle Ausblicke auf Hafen und Elbphilharmonie ermöglicht.
Die Neue Mitte Altona hat sich in kurzer Zeit zu einem etablierten Wohnstandort entwickelt - modern, nachhaltig und langfristig gefragt.
