Haus zum Kauf

990000 €990.000 €

15.231 €/m²

3 Zimmer  •  65 m²  •  7.288 m² Grundstück

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Wichmannsdorf, Kröpelin OT Wichmannsdorf (18236)

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Willkommen auf einem Anwesen, das in seiner Kombination aus exklusiver Architektur, traumhafter Lage und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial deutschlandweit Seltenheitswert hat.

In Wichmannsdorf, einem der gefragtesten Rückzugsorte in Küstennähe von Kühlungsborn, erstreckt sich dieses beeindruckende Ensemble aus einem modernen Designhaus, einem hochwertigen Saunahaus und einem traumhaften, parkähnlichen Grundstück über insgesamt ca. 7.300?m² - unterteilt in 3.488?m² Bauland und ca. 3.800?m² Landwirtschaftsfläche.

Das Gelände verteilt sich über mehrere Ebenen mit unverbaubarem Weitblick in ein Landschaftsschutzgebiet, absoluter Ruhe und ganztägiger Sonnenlage. Es eignet sich ideal für die Verwirklichung eines privaten Landsitzes mit Reitwiese, Naturpool, Gartenlandschaft oder kleinem Premium-Ferienensemble. Der vorhandene Bestand - ein stilvolles PIU 65 Designhaus und ein exklusives Saunahaus mit Panoramafront - schafft bereits jetzt ein außergewöhnliches Refugium.

Dank der vollständigen Erschließung mit Gas, Wasser, Strom, Glasfaser, Kanalisation und Zufahrten ist das Gelände sofort entwicklungsfähig. Ob als privates Anwesen mit Gästehaus, als Projekt mit bis zu vier eigenständigen Baukörpern, als Investition für Familien mit Rückzugswunsch oder als Premium-Ferienprojekt in Toplage - dieses Angebot eröffnet eine seltene Chance auf maximale gestalterische Freiheit in einer Region mit hoher Nachfrage und begrenztem Angebot.

Sonstiges Die Immobilie wird derzeit als hochwertige Ferienunterkunft mit jährlichen Mieteinnahmen von rund 30.000?€ und einer Auslastung von etwa 160 Tagen erfolgreich betrieben - ganzjährig.

Beim Kauf können folgende Bestandteile übernommen werden:

· Bestehende Online-Präsenzen mit Top-Bewertungen ("Herausragend")

· Buchungsportale mit laufender Nachfrage

· Hotelbettwäsche, Innenausstattung und Möblierung auf Wunsch

· Webseite, Logo & Markenauftritt für Direktbuchungen

Ob als Kapitalanlage, Familienprojekt, Retreat oder exklusiver Rückzugsort - dieses Anwesen ist mehr als ein Grundstück. Es ist eine Vision mit Substanz - bereit, weitergedacht und verwirklicht zu werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen