*** Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung inklusive Mieter in Bad Grönenbach ***
Diese neuwertige Erdgeschosswohnung in Bad Grönenbach überzeugt durch moderne Architektur, eine gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Das im Jahr 2015 in massiver Bauweise errichtete Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten und bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit hoher Wohnqualität - ideal für Singles, Paare oder als solide Kapitalanlage.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, darunter ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Immobilie und eröffnet den direkten Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum angenehm ins Freie erweitert und zum Verweilen einlädt. Hochwertige Bodenbeläge aus Fertigparkett und Fliesen unterstreichen den gepflegten, zeitgemäßen Charakter der Immobilie und sorgen für ein stimmiges Wohnambiente. Ergänzend steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz (im Angebot bereits enthalten) sowie ein eigenes Kellerabteil, die für zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum sorgen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit hervorragend für Käufer, die Wert auf eine vermietete, gepflegte Immobilie in attraktiver Lage von Bad Grönenbach legen.
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Merkmale
Bezug: derzeit vermietet
vermietet
Erdgeschoss
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Heizung: Pellet-Zentralheizung als Fußbodenheizung Böden: Parkett, Fliesen Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung Sanitär: Innenliegendes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken Küche: Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Mieters Terrasse: Teilüberdachte Südterrasse Keller: Eigener Kellerraum Nr. 2 Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz Nr. 8 (im Kaufpreis enthalten) Aufzug: Von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss
Sonstiges: Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum und Waschküche vorhanden
Mieteinnahmen pro Jahr: 7.694,00 €
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2015
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
4.834,46 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
376.501 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
27.501 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.215 €
Provision für Käufer (2,38%)
8.306 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Grönenbach (87730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in die Unterallgäuer Hügellandschaft ist Bad Grönenbach nicht nur ein beliebter Kurort, auch Alteingesessene, junge Familien und Ruheständler fühlen sich in der liebenswerten Marktgemeinde mit hoher Lebensqualität wohl. Bad Grönenbach bietet alles, was man zum Leben braucht - Supermärkte, Geschäfte, Ärzte, Kinderbetreuung, Schule, Seniorenheim, ein reiches Freizeitangebot, ein buntes Vereinsleben, sowie ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm. Dabei versprüht Bad Grönenbach einen ganz eigenen Charme den Sie am besten selbst vor Ort erleben.
Weitere Informationen
Sonstiges
In dieser Wohnanlage werden noch weitere vermietete Einheiten zum Verkauf angeboten, darunter zwei Dachgeschosseinheiten!
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11
