SONNENFÄNGER IN DER CITY! Gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewhg. mit Süd-Balkonloggia + TG
Sie träumen von einer großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnung in zentraler Lage? Diese einzigartige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großzügiger Grundfläche von 104 m² auf zwei Ebenen bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch ein besonderes Wohngefühl mit Weite, Licht und Charme.
Wohnen mit Licht und Weite Der offene Wohn-Ess-Bereich empfängt Sie mit einer freundlichen Atmosphäre und via Schiebetüre bequem zugänglichem Zugang zur grossen, sonnigen Südbalkon-Loggia, die dank des kleinen Abstellraums auch für die Überwinterung Ihrer Balkonmöbel bestens geeignet ist. Die Küche ist optisch getrennt und dennoch durch die Durchreiche mit dem Wohnraum verbunden - ideal für die Kommunikation und gesellige Abende.
Das Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer auf dieser Ebene ist dank der zweiten Dachgaupe sehr gut nutzbar und bietet Blick zur Innenstadt. Angenehm ist, dass das Gäste-WC ein Fenster hat.
Maisonette-Charme mit Alpenblick Über eine elegante Wendeltreppe erreichen Sie die lichtdurchflutete Galerie, von der aus sich ein herrlicher Blick auf die Alpengipfel eröffnet. Das angrenzende große Schlafzimmer mit seinen beiden Dachfenstern sorgt durch die schöne Raumhöhe für ein offenes, luftiges Wohngefühl und viel Stauraum. Das tageslichthelle Badezimmer bietet höchsten Komfort mit Badewanne, einer gemauerten Dusche, zwei Waschbecken und WC Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist hier ebenfalls vorhanden.
Gepflegt & einzugsbereit Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet, Fenster wurden 2023 teilweise erneuert. Einige Einbauten wie Fensterjalousien, Küche mit Elektrogeräten, Badmöbel und Holzfliesen auf der Terrasse gehören den derzeitigen Mietern und können übernommen werden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein bequem befahrbarer Tiefgaragenstellplatz - bereits im Preis enthalten. Gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum.
Wenn Sie den Sommer schon in Ihrer eigenen Stadt- Wohnung genießen möchten oder in jederzeit gut vermietbare Wohnung investieren möchten, lassen Sie uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Freue mich über Ihren Anruf und/oder Email!
Merkmale
Bezug: kurzfristig nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Bergblick
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
368000 €368.000 €
3.538,46 €/m²
Provision für Käufer
Die Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer bei notariellem Kaufabschluss 3,57% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises. Der Makler ist auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.
Geschätzte Gesamtkosten
406.898 €1
Kaufpreis
368.000 €
Kaufnebenkosten
38.898 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.520 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Markdorf (88677)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leben in der City - Komfortabel & Zentral Die Wohnung liegt in sehr zentraler Lage von Markdorf im 2. und 3. OG eines gepflegten, hausmeisterbetreuten Wohn- und Geschäftshauses bei dem die Balkonseite nach Süden ausgerichtet ist. - Sie genießen die perfekte Kombination aus städtischem Wohnen und entspanntem Rückzugsort.
Egal ob Einkaufen, Einkehren und ein Bummel durchs Städtchen oder der Weg zu Kindergarten, Schule, Bahnhof - alles ist fußläufig oder mit dem Rad erreichbar.
Die historische Stadt Markdorf mit ihren über 14.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll am Fuße des Gehrenbergs und bietet beides: den Charme der Altstadt und die Modernität durch die zahlreichen neuen oder sanierten Wohn- und Geschäftshäuser im Stadtgebiet. Den Bodensee mit Städten und idyllischen Orten wie z.B. Friedrichshafen, Immenstaad, Meersburg erreichen Sie schnell.
