Schöne, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung - großer Balkon
Objektbeschreibung
Die helle und vorteilhaft geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage, mit viel Grün umgeben und doch zentrumsnah.
Hausreinigung und Winterdienst werden von einer Hausmeisterfirma übernommen.
Ein Kellerraum und abschließbare Einzelgarage sind der Wohnung zugeordnet.
Den Bewohnern steht ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Im gleichen Haus stehen weiterer 2- und 3-Zimmerwohnungen zum Verkauf.
Raumaufteilung
Über den Flur hat man Zugang zu allen Zimmern, hier ist ein praktischer Einbauschrank vorhanden.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Schrank und ein Doppelbett.
Das weitere Zimmer kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss, die Toilette befindet sich in einem separaten Raum.
Die Küche ist von den Mietern eingebracht.
Vom Wohnzimmer mit Essbereich gelangt man auf den großzügigen Balkon, von wo aus man die Abendsonne genießen kann.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
2. Geschoss
Kelleranteil
Garage
Bad/WC getrennt
Badewanne
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
3.500 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
315.212 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
26.212 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.115 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Äußere Buttendorfer Str. 70, Kleinreuth b Schweinau, Nürnberg (90431)
Im Westen Nürnbergs liegt die schöne Wohnanlage zurückgesetzt und ruhig.
Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe.
Gute Busverbindungen und der Ausbau der U3, mit der neu entstehenden Haltestelle Kleinreuth und die direkte Anbindung zu den Autobahnen Frankfurt, München, sowie Fürth und Erlangen, bieten optimale Flexibilität.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
