Reihenmittelhaus zum Kauf

580476 €580.476 €

4.136 €/m²

4,5 Zimmer  •  140,4 m²  •  65 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Zentrum, Leipzig (04179)

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KfW-40-NEUBAU MIT QNG | Townhouses in Lindenau
Energieeffiziente Reihenhäuser im ruhigen Innenhof nahe Lindenauer Hafen.

Der KfW-40-Neubau mit QNG bietet Familien ein erfülltes Zuhause am Puls der Zeit, ohne auf die Ruhe der Natur in direkter Umgebung verzichten zu müssen. Nur einen kurzen Spaziergang vom Lindenauer Hafen entfernt, entstehen in einem ruhigen Innenhof sieben energieeffiziente Townhouses mit je 4,5 Zimmern auf ca. 140 Quadratmetern Wohnfläche.

Im Erdgeschoss wird sich die Küche mit Platz zum Schlemmen, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein Gäste-WC befinden. Im 1. Obergeschoss entsteht ein Bad, ein Hauswirtschaftsraum und zwei Zimmer für die jüngsten Mitglieder der Familie. Das Dachgeschoss stellt in Zukunft den Raum für das Eltern-Schlafzimmer, ein großes Tageslicht-Masterbad sowie ein Büro. So können Sie auch im Homeoffice konzentriert arbeiten.

Die Fertigstellung ist für ca. Sommer 2027 geplant.

Die Immobilie erhält das Nachhaltigkeitszertifikat 40 NH und das Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude (QNG). Somit entstehen niedrige Nebenkosten, zinsgünstige KfW-Darlehen und unschlagbare Steuervorteile für Anleger!

* Mit dem Programm "Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude" (297, 298) der KfW können Sie sich einen zinsgünstigen Kreditbetrag bis 150.000 Euro sichern. Alternativ können Familien mit Kind über das Programm "Wohneigentum für Familien" (300) einen zinsgünstigen Förderkredit mit Kredithöhe bis zu 270.000 Euro beantragen.

* Kapitalanleger sparen Steuern durch die AfA-Kombination von 5 % degressiver AfA und 5 % Sonder-AfA: Die degressive AfA gilt bei Neubauten im Anschaffungszeitraum 01.10.2023 bis 30.09.2029. Anleger können im 1. Jahr 5 % der Investitionskosten steuerlich geltend machen und in den folgenden Jahren dann 5 % des jeweiligen Restwertes. Zusätzlich können Sie befristet auf 4 Jahre die Sonder-AfA i.H.v. 5 % in Anspruch nehmen.

Ihre Neugier ist geweckt? Dann schreiben Sie uns gern eine Anfrage direkt ins Glück und wir informieren Sie über weitere Details.
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.

Sonstiges Erfahren. Ehrlich. Echt.

Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.

Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten.

Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Lionstraße 8, 04177 Leipzig (Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr).

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